2-room Apartment in Boedo

¡ semipiso 2 ambientes! ¡ apto profesional, balcón al frente! #Venta | #Departamento | #Boedo | #2amb | #Frente | #Balcon | #Semipiso |Carlos Calvo 3700, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Departamento del subtipo semipiso de dos (2) ambientes con balcón dispuesto hacia el frente, en excelente ubicación del barrio de Boedo. ~ Orientación hacia el S (Sur). Apto para la instalación de estudio profesionales. Funcional distribución de su plano interior. Apto crédito hipotecario. ~ Su condición de semipiso aporta mayor privacidad e independencia, con una reducida cantidad de unidades por planta. Balcón dispuesto hacia el frente, aportando expansión exterior y una agradable apertura visual hacia la calle. ~ Planta funcional y equilibrada, con una clara separación entre el sector social y el ambiente privado. Ideal alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan combinar residencia y actividad profesional en una misma propiedad. ~ Su condición de apto profesional amplía notablemente las posibilidades de uso, resultando ideal para estudios, y oficinas profesionales. ~ Las unidades cuentan únicamente con servicio de suministro eléctrico. Ambientes de cómodas proporciones y circulación interior optimizada, aprovechando eficientemente la superficie de la unidad. ~ Ubicación estratégica dentro de Boedo, con rápido acceso hacia algunos de los principales corredores viales de la Ciudad. ~ Una propuesta especialmente atractiva para quienes priorizan ubicación, funcionalidad, balcón al frente y versatilidad de destino. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E ·Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Entorno urbano consolidado, caracterizado por una importante presencia de comercios de cercanía, supermercados, establecimientos gastronómicos, instituciones educativas y servicios. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 2013. Su fachada combina hormigón pintado con tarquini en diferentes tonalidades de gris. ~ Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacifico brindando confidencialidad y privacidad en el uso de cada departamento. ~ Su hall de ingreso posee pisos revestidos en cerámicas color crema y paredes revestidas en tarquini en grafito y borravino. Acceso por puerta de blindex con marco de acero. ~ 6 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos mensuales. · Distribución: ~ Living comedor (5. 45m x 4. 40m) ~ Cocina integrada estilo americana (2. 70m x 2. 10m). ~ Distribuidor (1. 10m x 1. 00m). ~ Dormitorio (3. 00m x 3. 00m). ~ Baño completo con bañera (1. 95m x 1. 65m). ~ Balcón corrido hacia el frente (3. 80m x 1. 40m). · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color hueso. ~ Su cocina integrada estilo americana cuenta con artefactos eléctricos (anafe y cocina). Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color wengue. Mesada de granito modelo gris mara. ~ Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicos color beige. Equipado con bañera, mampara de vidrio y vanitory. ~ Placares empotrados con puertas de apertura corrediza de melamina / mdf color cedro con divisores, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio único. · Adicionales: ~ Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. · Superficies: ~ 44. 71M2: Superficie cubierta~ 04. 50M2: Superficie balcón~ 49. 21M2: Superficie total#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos #Reservas al Ver datos Ver datos #Consultas a Ver datos #Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa