1 / 5 · 19 more in the ad2-room Apartment in Boedo
Muñiz 1000
The facts
- Total size
- 54 m²
- Covered
- 39 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 19 years (2007)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Gabriela Truzzi
¡Único y Exclusivo! 2 Ambientes con TERRAZA PROPIA y Parrilla en Boedo
La propiedad se encuentra en el séptimo piso, con vistas abiertas y silencio absoluto. Su acceso es exclusivo mediante ascensor codificado a tu propio palier privado, sumando además puerta de ingreso blindada para tu total tranquilidad.
Al ingresar, te recibe un confortable living comedor orientado al Norte con gran ventanal al frente, súper luminoso y equipado con aire acondicionado frío/calor. El espacio incorpora muebles de guardado integrados a medida que optimizan la funcionalidad de la planta sin perder amplitud.
La cocina es independiente, cuenta con excelente amoblado bajo mesada y alacenas de alta calidad, y posee ventilación natural directa con vista hacia la terraza.
Dispone de dormitorio cálido con aire acondicionado frío/calor y un exclusivo placard equipado con sistema de colgado asistido, diseñado para maximizar la capacidad de guardado de forma práctica.
El baño es completo y cuenta con bañera y torre de ducha escocesa.
La unidad cuenta con conexión para estufas, permitiendo su reinstalación si se desea.
Uno de los grandes diferenciales de esta unidad es su increíble terraza propia orientada al Este, un espacio al aire libre ideal para disfrutar del sol de la mañana. Pensada para el uso cotidiano y las reuniones, la terraza está totalmente equipada con parrilla, bacha de lavado, mesada de apoyo y espacio de guardado inferior, permitiéndote disfrutar del sector con absoluta comodidad sin necesidad de desplazarte a la cocina.
Las propiedades con terraza propia, palier privado y vistas abiertas en esta zona son un hallazgo escaso en el mercado.
Además, posee una segunda terraza en el mismo piso, de uso complementario, con acceso independiente.
La propiedad se encuentra en excelente estado general, con mejoras realizadas que optimizan cada ambiente, logrando espacios prácticos y bien aprovechados, poco habituales en unidades de esta tipología.
Viví como en una casa, con la seguridad y la privacidad de un departamento de categoría. Ubicado en un edificio en esquina sobre la intersección de Muñiz y Pedro Bidegain, en el punto de encuentro estratégico entre Boedo, Caballito y Parque Chacabuco, este departamento reúne detalles de confort que lo hacen verdaderamente incomparable.
Ubicación e imbatible conectividad: a solo dos cuadras de la estación Av. La Plata de la línea E de subte, con rápido acceso a las avenidas Directorio, Juan Bautista Alberdi y Av. La Plata, y rodeado de una amplia oferta de transporte y comercios barriales.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +0.7 % size · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BoedoBoedo · 150 m · 54 m² · 2 rooms · 2015 · parking spaceUSD 2,406/m²adjusted 2,015 · similarity 90
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
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- SAv. La PlataSubte · Línea E · 120 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 780 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ESAN JOSE DE CALASANZSchool · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO CALASANZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 650 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 970 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 230 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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