1 / 5 · 22 more in the ad2-room Apartment in Boedo
Estados Unidos 3500
The facts
- Total size
- 37 m²
- Covered
- 37 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 59 years (1967)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Verónica Andrea Yoma
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN BOEDO
DISTRIBUCIÓN:
* Living Comedor.
*Cocina.
* Baño con Ducha.
* Dormitorio.
Departamento de 2 ambientes ubicado en Estados Unidos 3553, entre Av. Boedo y Maza en el barrio de Boedo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en el segundo piso de un edificio con ascensor, con disposición lateral e interna. Cuenta con una superficie total de 37,24 m², sin balcón, y presenta un estado general bueno.
Al ingresar al inmueble nos encontramos con un hall, que nos comunica con la cocina, con muebles bajo mesada y alacena, con calefón y espacio para heladera, tiene una ventana que ventila al exterior, living con ventanal y persiana, con buena iluminación y circulación de aire en todos los ambientes, en el pasillo de distribución nos encontramos con un placard empotrado en la pared doble hoja, para el guardado de objetos, baño con ducha y conexión para lavarropa, tanto la cocina como el baño se encuentran actualizados, Dormitorio con amplio placard hecho a medido, con excelente capacidad de guardado, ventana con vista al exterior, piso de parque y aire acondicionado frio/ calor en el living y habitación.
El edificio es de época, tiene una antigüedad. de 57 años, según el Reglamento de Copropiedad del año 1967, tiene 9 pisos, 40 unidades funcionales, no tiene portería permanente, cuenta con una encargada que realiza las tareas de limpieza mediante una empresa terciarisada, las expensas informadas son de aproximadamente de $120.000 pesos, infraestructura completa con suministro de electricidad, agua y gas, la unidad presenta una distribución cómoda y funcional, aprovechando muy bien cada ambiente, a media cuadra de la Avenida Boedo y a una cuadra de la Avenida Independencia, a tres cuadras del Subte línea E, estación (Boedo), y numerosas líneas de colectivos 7, 23, 31, 32, 53, 56, 75, 84,88,96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, que facilita el acceso hacia distintos puntos de la ciudad.
La zona ofrece una amplia variedad de comercios de cercanía, supermercados, bancos, farmacias y servicios, además de una reconocida propuesta de cafés, bares, pizzerías y restaurantes, especialmente en el entorno de Avenida Boedo, que constituye uno de los polos gastronómicos y culturales tradicionales del barrio, a una cuadra y media de la Plaza Mariano Boedo, espacio verde utilizado para actividades recreativas y de esparcimiento, cerca de instituciones educativas, centros de salud y servicios esenciales, Área Hospitalaria Htal. Dr. J.M. Ramos Mejía.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.9 % size · -1.3 % age · -0.9 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
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- SBoedoSubte · Línea E · 340 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 560 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06School · Nivel secundario común · 170 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 180 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 620 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 850 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 780 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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