1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Boedo
Avenida San Juan Al 3400
The facts
- Total size
- 84 m²
- Covered
- 84 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 20 years (2006)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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3 AMBIENTES CON COMEDOR DIARIO ! CONVERTIBLE A 5AMB, BALCóN CORRIDO AL FRENTE!#Venta | #Departamento | #Boedo | #3AMB | #ComedorDiario | #Frente | #Balcón
Avenida San Juan al 3400, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes con comedor diario, con balcón al frente ubicado a metros de la intersección de Avenida San Juan y Avenida Boedo.
~ Orientación hacia el S (Sur). Su comedor diario podría ser un tercer dormitorio, así como la suite puede transformarse en un cuarto dormitorio tanto por sus dimensiones como por su entrada de luz independiente.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Emplazado sobre Avenida San Juan. A tan sólo 183 metros de Avenida Boedo. A 417 metros de Avenida Independencia. A 517 metros de Avenida J de Garay.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1972. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado de sus balcones.
~ 10 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución:
~ Hall de recepción (1.00m x 0.85m).
~ Living comedor (8.00m x 2.90m).
~ Balcón al frente (6.50m x 1.50m).
~ Cocina independiente (5.25m x 1.75m).
~ Comedor diario (2.00m x 2.80m).
~ Lavadero (1.60m x 0.75m).
~ Distribuidor (3.10m x 0.85m).
~ Baño completo 1 (1.80m x 2.10m).
~ Suite principal (4.80m x 3.00m).
~ Vestidor en suite (2.80m x 0.90m).
~ Baño 2 en suite (1.90m x 0.90m).
~ Dormitorio secundario (2.90m x 2.70m).
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet damero en su hall, living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina posee pisos revestidos en porcelanatos brillantes y paredes azulejadas. Espacio para su heladera. Calefón a gas Orbis 14L. Extractor de aire Spar.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapadas en aglomerado con tiradores de madera. Mesada de granito modelo rojo príncipe. Bacha doble.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero. Persianas automáticas instaladas en cada ambiente.
~ Su baño 1 posee pisos revestidos en cerámicas marmoladas verdes y paredes revestidas en cerámicas marmoladas color gris. Vanitory, sanitarios, mampara y bañera.
~ Su baño 2 posee pisos revestidos en baldosas con degradeé negro y azul y paredes azulejadas en lavanda. Vanitory laqueado, inodoro y conexión de ducha.
~ Cuenta con placares empotrados con funcionales estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en cada uno de sus dormitorios y distribuidor.
Superficies:
~ 76.02M2 : Superficie cubierta
~ 02.09M2 : Superficie semicubierta
~ 09.58M2 : Superficie balcón
~ 83.79M2 : Superficie total
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · +1.9 % green space · -1.6 % safety of the surroundings · -0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings76 / 100 · Good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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