1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Boedo
Av. San Juan 3800
The facts
- Total size
- 100 m²
- Covered
- 70 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Excelente 3 Ambientes con balcón terraza al frente, orientado al Norte. Super luminoso y aireado. Ubicado en un Piso 13.
Balcón terraza con posibilidad para instalarse una parrilla.
Vista panorámica casi 360º.
Aires acondicionados instalados y apliques de luz en todos los ambientes.
2 Baños completos. 1 de los baños en suite.
Vestidor y placard con interior de placares colocados.
Edificio de categoría
AMENITIES: Piscina climatizada, Gimnasio, Sala de Coworking y Salón de Usos múltiples para 40 personas, SUM tipo cava para 12 personas.
Ubicado estratégicamente en pleno corazón del tradicional barrio de Boedo, en la zona mas comercial y con una gran variedad de establecimientos educativos, se encuentra este edificio de gran calidad constructiva.
Amplia oferta de medios de transporte, incluido el subte de la línea "E" y acceso cercano a la autopista 25 de Mayo.
CARACTERISTICAS DE LAS UNIDADES DE VIVIENDA
REVESTIMIENTOS SUPERFICIALES:
Pisos y paredes de locales sanitarios: Material cerámico y/o porcellanatto pulido de 1° calidad
Pisos de ambientes: Porcellanato primera calidad símil madera o similar(a definir por la constructora), incluye zócalos
Pisos de balcón: Material cerámico y/o porcelanato pulido de 1° calidad
Paredes de ambientes: Terminación fina en Yeso y/o enduído pintado con Látex acrílico blanco
Cielorrasos: En baños y cocina suspendidos de yeso, en ambientes aplicados de yeso. Balcones con hormigón visto
Ventanas: Sistemas marca Aluar modelo A30 con DVH (Doble vidriado hermético)
Puertas: De acceso metálica reforzada de seguridad y contra incendio en ingreso a departamento
INSTALACIONES:
Instalación eléctrica completa con un portalámpara por cada ambiente
Instalación de portero eléctrico completa; instalación para video cable, y teléfono preparada para cablear
Instalación sanitaria completa con artefactos y griferías de primer nivel
Instalación para aire acondicionado que consiste en cañerías completas, sin provisión de equipos
EQUIPAMIENTO:
Muebles de cocina bajo mesada y alacena a medida, realizado en melamina color a definir de 1° calidad Mesada de granito gris mara o beige mara de 20mm, zócalos, pileta y grifería de 1° calidad
Frentes de placard integral de 1° calidad
Anafe vitrocerámico y campana extractora
Horno eléctrico, todos empotrados en mueble de cocina marca Ormay o similar
Termotanque eléctrico de 1° calidad
CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - AREAS COMUNES
REVESTIMIENTO SUPERFICIALES:
Pisos Palieres: Porcelanato pulido de 1° calidad. incluye zócalos
Paredes: Terminación fina en Yeso y/o enduído pintado con Látex acrílico blanco
Cielorrasos: Aplicados y suspendidos de yeso
Escaleras: Pisos de cemento y paredes con revoques de cemento pintado
INSTALACIONES:
Grupo electrógeno a gas insonorizado para servicios generales (Ascensor, bombas, iluminación) Instalación eléctrica completa con artefactos incluidos (interior y exterior)
Instalación de portero eléctrico completa
Instalación sanitaria completa de provisión de agua, incluye tanques y bombas
Instalación de un ascensor mecánico con puertas automáticas y código de seguridad electrónico que impide el movimiento del ascensor a personas no autorizadas.
Piscina climatizada a Gas.
Honorarios + Iva - Daniel Montaña Matrícula Nº 412 CUCICBA AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos – Vídeos, planos de carácter NO contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. pedido de COTI) Datos de contacto: Local Caballito - Av. Rivadavia 4621 - 4903-9000 -- Local Barrio Norte - Av. Santa Fe 2309 - 4827-5033-- Local Boedo - Av. Pavón 4024 - 4922-4886
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
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- SBoedoSubte · Línea E · 300 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 750 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EINTENDENTE ALVEARSchool · Nivel primario común · 280 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 660 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 650 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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