1 / 5 · 25 more in the ad6-room House in Boedo
Virrey Liniers Al 1700
The facts
- Total size
- 190 m²
- Covered
- 190 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 2
- Age
- 20 years (2006)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
CASA SOBRE TERRENO PROPIO ! EXCELENTE UBICACIóN !#Venta | #Casa | #Terreno | #Patio | #Frente | #Terraza | #Boedo
Virrey Liniers 1700, PB, P1 y P2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Casa de cinco (5) ambientes, más dependencia de servicio, construida sobre terreno propio con patio y terraza, en ubicación residencial de Boedo, a metros de Avenida Juan de Garay, cercano a su límite con los barrios de San Cristóbal y Parque Patricios.
~ Orientación hacia el O (Oeste) en su disposición hacia el frente y orientación hacia el E (Este) en los ambientes ubicados en el área del contrafrente.
~ Ideal para familias que buscan crecer sin resignar comodidad, con la posibilidad de configurar hasta seis (6) dormitorios, espacios de trabajo y áreas recreativas independientes.
~ Sus múltiples niveles permiten sectorizar con claridad lo social, lo privado y lo profesional, brindando privacidad y funcionalidad en cada etapa de la vida familiar.
~ La presencia de patio y terraza con parrilla potencia el disfrute al aire libre, generando escenarios ideales para reuniones, juegos y momentos compartidos.
~ La combinación de baños completos y toilettes estratégicamente distribuidos aporta practicidad diaria y comodidad para recibir invitados.
~ Una propiedad pensada para quienes valoran el espacio, la independencia y la posibilidad de adaptar su hogar a nuevas necesidades sin cambiar de barrio.
~ Distribuida en tres (3) plantas: planta baja (PB), primera planta (P1) y segunda planta (P2). La unidad se encuentra lista para recibir un buen habitar de una familia.
~ A 102 metros de Avenida Boedo. A 102 metros de Avenida Chiclana. A 202 metros de Avenida Sánchez de Loria. A 302 metros de Avenida Caseros.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H Estación Hospitales. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta residencial incluye una apacible zona de casas bajas, PH, negocios de afluencia barrial, instituciones médicas y educativas, actividades recreativas y culturales.
Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto con franjas de hormigón pintado en color gris y barandas de hierro de aberturas dispuestas al frente.
~ USAB2 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2: Son las áreas de la ciudad de alturas menores, se corresponde con una altura máxima de 11.60m.
~ Son adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento.
Distribución PB:
~ Hall de recepción (1.30m x 1.10m).
~ Distribuidor (2.40m x 1.10m).
~ Living comedor (5.80m x 4.15m).
~ Distribuidor (0.90m x 0.90m).
~ Toilette 1 (1.70m x 0.80m).
~ Distribuidor (5.40m x 0.90m).
~ Dormitorio 1 (3.20m x 3.00m).
~ Dormitorio 2 (4.15m x 3.40m).
~ Baño 1 (2.00m x 1.40m).
~ Cocina (2.90m x 2.60m).
~ Patio (5.95m x 3.00m).
Distribución P1:
~ Playroom 1 / escritorio (4.30m x 3.60m).
~ Playroom 2 / escritorio / Dormitorio 5 (3.60m x 3.00m).
~ Habitación de servicio (4.05m x 2.85m).
~ Toilette 2 (1.80m x 1.00m).
~ Cuarto de lavado y planchado (3.10m x 1.50m).
~ Terraza con área de parrilleros (5.40m x 5.10m).
Distribución P2:
~ Distribuidor (6.10m x 0.80m).
~ Baño 2 (2.30m x 1.20m).
~ Dormitorio 3 (3.80m x 2.80m).
~ Dormitorio 4 (3.80m x 2.80m).
Superficies:
~ 104.27M2 : Superficie terreno / finca
~ 190.00M2 : Superficie total aproximada
#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/
SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar
#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2829
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a ventas@spinelliprop.com.ar
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA
Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +15.1 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.3 % size · +1.6 % safety of the surroundings · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room House in BoedoBoedo · same address · 190 m² · 6 rooms · 2006USD 1,211/m²adjusted 1,211 · similarity 99
6-room House in CaballitoCaballito · same address · 190 m² · 6 rooms · 2006USD 1,211/m²adjusted 1,211 · similarity 97
House in BoedoBoedo · 70 m · 241 m²USD 954/m²adjusted 951 · similarity 69
6-room House in BoedoBoedo · 120 m · 150 m² · 6 rooms · 1956 · parking spaceUSD 1,233/m²adjusted 1,362 · similarity 62
5-room House in San CristóbalSan Cristóbal · 440 m · 169 m² · 5 rooms · 2001USD 1,083/m²adjusted 1,126 · similarity 61
5-room House in BoedoBoedo · 340 m · 242 m² · 5 rooms · 1984 · parking spaceUSD 1,521/m²adjusted 1,532 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 650 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 760 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- EALMAFUERTESchool · Nivel primario común · 360 m
- EJIC N°12 DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1 km
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 730 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 930 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 970 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.