1 / 304-room PH in Boedo
Cochabamba Al 1200
The facts
- Total size
- 146 m²
- Covered
- 146 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 20 years (2006)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH T/CASA 4 AMBIENTES ! CON DEPENDENCIA, 2 PATIOS!#PH | #TipoCasa | #4AMB | #PB | #Patios | #Frente | #Constitución
Cochabamba 1200, PB y EP - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ PH tipo casa de cuatro (4) ambientes, con dependencia de servicio, dos (2) patios, mayormente desarrollado en planta baja (PB), dispuesto hacia el frente, en el barrio de Constitución.
~ Un PH con alma de casa: metros, patios y comodidad en uno de los barrios con mayor identidad de Buenos Aires. El inmueble es apto para estudios o consultorios profesionales.
~ Entrada independiente. Construcción sólida y noble, como las propiedades de época que atraviesan generaciones: muros firmes, estructura robusta y terminaciones de calidad.
~ Orientación hacia el N (Norte), con ingreso de prácticamente durante todo el día en los ambientes que se disponen al frente. Ventilación cruzada 270o por sus patios y frente.
~ Los patios propios, exclusivos, acogedores y totalmente aprovechables, son perfectos para encuentros sociales, juegos, solárium o espacios de trabajo al aire libre.
~ La dependencia de servicio con habitación y toilette se aisla categóricamente del núcleo social, siendo útil como escritorio, espacio de trabajo y/o un dormitorio de niños.
~ Perfecto para quienes desean libertad y autonomía frente al sistema de expensas tradicionales, manteniendo el control del mantenimiento sin costos inesperados.
~ A 134 metros de Avenida San Juan. A 266 metros de Avenida 9 de Julio. A 334 metros de Avenida Juan de Garay. A 634 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E San José y Línea C San Juan. Cercanía a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Entre medianeras, construido en 1929. Su fachada - del estilo art noveau francés - combina líneas horizontales, molduras decorativas, columnas y balaustrada.
~ 1 departamento por cada uno de sus pisos. No cuenta con ascensor. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución PB:
~ Hall de recepción (2.85m x 1.45m).
~ Hall de distribución (3.65m x 3.45m).
~ Dormitorio 1 (4.90m x 3.90m).
~ Dormitorio 2 (4.20m x 3.30m).
~ Baño 1 (1.40m x 1.60m).
~ Dormitorio 3 (4.55m x 3.75m).
~ Pasillo (3.50m x 1.00m).
~ Distribuidor (3.25m x 2.30m).
~ Patio 1 (3.35m x 2.20m).
~ Baño 2 (1.85m x 1.60m).
~ Living comedor (5.25m x 3.30m).
~ Patio 2 (3.15m x 1.40m).
~ Cocina (4.60m x 1.85m).
Distribución EP:
~ Dependencia / Dormitorio 4 / Escritorio (4.50m x 1.95m).
~ Toilette (1.30m x 0.70m).
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en madera pinotea plastificada en todos sus ambientes.
~ Su hall de recepción, sus pasillos y distribuidores cuentan con pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige con guarda decorativa negra.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas ámbar y paredes revestidas en azulejos blancos con guarda decorativa. Mobiliario de cocina de melamina / mdf blanca.
~ Cuenta con mesada de acero inoxidable. Cómodo comedor diario con pisos revestidos en cerámicas color gris. Cuenta con salida al patio secundario.
~ Aberturas, puertas, celosías, banderolas y herrajes originales restaurados a nuevos. Todos los ambientes cuentan con ventanas / ventanales al exterior.
~ Su baño 1 posee pisos revestidos en cerámicas color gris cemento y paredes revestidas en azulejos granate. Lavatorio, inodoro y receptáculo de ducha.
~ Su baño 2 posee pisos revestidos en cerámicas color gris cemento y paredes revestidas en cerámicas símil Subway. Lavatorio, artefactos completos y receptáculo de ducha.
~ Su toilette posee pisos revestidos en cerámicas pintadas de verde y paredes revestidas en azulejos blanco. Lavatorio e inodoro, instalados.
Superficies:
~ 125.00M2 : Superficie cubierta
~ 01.81M2 : Superficie semicubierta
~ 09.32M2 : Superficie descubierta
~ 10.13M2 : Superficie entrepiso
~ 146.26M2 : Superficie total
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/
SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar
#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2829
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a ventas@spinelliprop.com.ar
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA
Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +25.5 % age · +4.9 % bathrooms · -3.6 % safety of the surroundings · -0.7 % size · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in ConstituciónConstitución · 100 m · 146 m² · 4 rooms · 2006USD 911/m²adjusted 913 · similarity 94
4-room PH in ConstituciónConstitución · 380 m · 110 m² · 4 rooms · 1936USD 1,182/m²adjusted 1,601 · similarity 50
6-room PH in MonserratMonserrat · 350 m · 140 m² · 6 rooms · 1956USD 1,179/m²adjusted 1,451 · similarity 50
4-room PH in MonserratMonserrat · 240 m · 89 m² · 4 rooms · 1976USD 1,517/m²adjusted 1,580 · similarity 46
5-room PH in ConstituciónConstitución · 420 m · 192 m² · 5 rooms · 1956USD 443/m²adjusted 595 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan JoseSubte · Línea E · 280 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 350 m
- EEUSTAQUIO CARDENASSchool · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 700 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 920 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 220 m
- PM. A. de Paz y FigueroaGreen space · Cantero Central · 270 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro · 360 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · Sede Constitución · 440 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 290 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.