1 / 304-room PH in Boedo
Avenida Boedo 900
The facts
- Total size
- 80 m²
- Covered
- 77 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 46 years (1980)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Andres Brusco
Oportunidad de PH en venta sobre Av. Boedo al 900 Primer piso por ESCALERA Sin expensas - Apto crédito
Cuenta con excelente distribución y potencial, ubicado en una zona de gran conectividad y cercanía a múltiples servicios.
La propiedad se desarrolla en primer piso por escalera y cuenta con una distribución funcional, ambientes amplios y espacios exteriores que aportan ventilación y luminosidad.
Al ingresar, nos encontramos con el patio cubierto con techo rebatible y su parrilla, luego un pasillo de distribución que conecta los distintos ambientes. El living comedor, de cómodas dimensiones, se integra de manera fluida con el resto de la propiedad y posee conexión con el patio techado.
Dispone de varias habitaciones, destacándose una con pisos originales de pinotea y ventilación al patio, lo que le brinda calidez y luz natural. Otra habitación cuenta con altillo, ideal para espacio de guardado o uso versátil. Además, a través de una escalera interna se accede a un ambiente adicional que puede adaptarse como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo.
La cocina es a gas, equipada con alacenas bajo mesada y mesada de granito, funcional y bien distribuida.
Uno de los puntos destacados de la propiedad es su patio semicubierto con techo de policarbonato, que ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. Allí también se encuentra una parrilla, espacio de guardado bajo escalera y conexión para lavarropas.
El baño es completo, con ducha, y la unidad cuenta con termotanque a gas. Posee además del baño completo, un toilette.
Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan refaccionar y revalorizar.
Características:
PH en primer piso por escalera
Sin expensas
Patio semicubierto con parrilla
Conexión para lavarropas
3 habitaciones
Pisos de pinotea
Cocina a gas con mesada de granito
Baño completo con ducha
Toilette
Termotanque a gas
Excelente ubicación sobre Av. Boedo
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.7 % age · +1.2 % safety of the surroundings · +0.7 % size · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BoedoBoedo · 180 m · 78 m² · 4 rooms · 1986USD 1,410/m²adjusted 1,367 · similarity 88
4-room PH in AlmagroAlmagro · 480 m · 83 m² · 4 rooms · 1986USD 1,807/m²adjusted 1,831 · similarity 78
4-room PH in BoedoBoedo · 380 m · 76 m² · 4 rooms · 1996USD 1,434/m²adjusted 1,342 · similarity 76
3-room PH in BoedoBoedo · 130 m · 60 m² · 3 rooms · 1976USD 1,533/m²adjusted 1,498 · similarity 68
4-room PH in BoedoBoedo · 280 m · 86 m² · 4 rooms · 2026USD 1,628/m²adjusted 1,299 · similarity 66
5-room PH in BoedoBoedo · 170 m · 100 m² · 5 rooms · 1966USD 1,150/m²adjusted 1,282 · similarity 66
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 180 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 610 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06School · Nivel secundario común · 250 m
- EINTENDENTE ALVEARSchool · Nivel primario común · 300 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 320 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 800 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 970 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 980 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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