2-room Apartment in Caballito

Características destacadas: Es un departamento de 2 ambientes, con 37,37 metros2, ubicado en el 3er piso D, contrafrente orientación Sur ,de un edificio muy sólido. Con una antigüedad de 60 años aproximadamente. Es apto crédito y apto profesional. Si bien la unidad está muy bien conservada, no se han hecho cambios estéticos, sin embargo se ha modernizado el tendido eléctrico. Cada ambiente tiene conexión para aire acondicionado. Y las cañerías de agua y gas también fueron reemplazadas. Las ventanas cuentan con persianas y la ventana de la habitación tiene mosquitero y protector.Es un departamento silencioso y muy ventilado.
Al ingresar encontramos un pequeño espacio de distribución y se ingresa al living-comedor,amplio y luminoso. Cuenta con aire frío-calor y ventilador de techo. La habitación tiene una estufa de tiro balanceado y placares revestidos en madera, lo que asegura que no ingrese humedad. El baño es completo, tiene espacio de guardado y tiene ventilación natural. La cocina está bien distribuída con gran ventanal hacia el norte. Con espacio para heladera y lavarropas.
El edificio tiene un sólo ascensor. Hay 4 unidades por piso .
El departamento no paga ABL, porque su propietario está exento. Las tarifas de AYSA y de Edesur están con tarifas sociales.
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Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM