1 / 8 · 14 more in the ad2-room Apartment in Caballito
Pysandu al 1200
The facts
- Total size
- 94 m²
- Covered
- 42 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 8 years (2018)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 290,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta departamento 2 ambientes con terraza propia y parrilla. Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Caballito! Este encantador departamento de 42 m2 cubiertos, ubicado en Pysandu al 1200 en un cuarto piso contrafrente, combina comodidad y estilo en un espacio moderno y funcional. Con una orientación noreste que asegura luz natural durante todo el día, este departamento ofrece un dormitorio en suite con amplios closets, un baño completo, y una cocina americana ideal para quienes disfrutan de cocinar mientras interactúan con sus invitados. El inmueble destaca por su balcón terraza privado, perfecto para relajarse o disfrutar de un café por la mañana. Además, cuenta con acceso a una terraza cubierta y un área de solarium, ideales para tomar el sol o disfrutar de una parrillada en la zona de parrillas. Este departamento, apto crédito, se encuentra en un edificio con 8 años de antigüedad, equipado con ascensor y servicios como internet, tv cable, y agua caliente central. Las instalaciones incluyen un sum (Salón de Usos Múltiples), lavandería, y áreas de relax, asegurando un estilo de vida confortable. Ubicado en una zona tranquila de Caballito, este departamento es ideal tanto para uso profesional como residencial. Los gastos comunes son de 290. 000 ars, con potencial para alquiler y escritura inmediata, lo que lo convierte en una inversión atractiva. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este oasis urbano que admite mascotas y ofrece un entorno luminoso y acogedor! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -3.6 % age · -3.3 % size · -2.1 % green space · +1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 430 m · 78 m² · 2 rooms · 2026USD 2,846/m²adjusted 3,006 · similarity 69
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 460 m · 78 m² · 2 rooms · 2026USD 2,231/m²adjusted 2,340 · similarity 67
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 230 m · 71 m² · 3 rooms · 2013USD 2,113/m²adjusted 2,321 · similarity 65
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 460 m · 121 m² · 2 rooms · 2026USD 2,455/m²adjusted 2,796 · similarity 64
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 430 m · 77 m² · 2 rooms · 2026USD 2,234/m²adjusted 2,243 · similarity 63
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 460 m · 83 m² · 3 rooms · 2026USD 2,892/m²adjusted 3,071 · similarity 63
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
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- CComisaria Comunal 6Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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