1 / 8 · 4 more in the adRetail unit in Caballito
José María Moreno al 200
The facts
- Total size
- 302 m²
- Covered
- 302 m²
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 600,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local ubicado en la planta baja de un edificio dividido en propiedad horizontal en el barrio de Caballito a una cuadra y media de Av Rivadavia. Muy buenos accesos vehiculares por su proximidad a importantes avenidas tales como Av Rivadavia, Av La Plata y Av Juan B Alberdi. El local se encuentra a una cuadra y media de la estación "Acoyte" de la línea "A" de subterráneos y sumado a las numerosas líneas de colectivos que circulan por la zona, los accesos peatonales son óptimos. Entorno fuertemente consolidado de alta densidad poblacional. La zona integra edificios destinados a viviendas y locales comerciales que se concentran principalmente sobre Av Rivadavia, Acoyte y Jose María Moreno. La propiedad tiene una superficie cubierta total aproximada de 302 m2 desarrollada solo en planta baja. La tipología de la planta es semilibre: presenta algunas columnas y divisiones removibles. Cuenta con sanitarios y office. Muy buen desarrollo de frente que favorece su visibilidad sobre la cuadra. Buen estado de conservación. Apto todo destino. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -3.9 % size · +3.9 % green space · -2.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in CaballitoCaballito · same address · 302 m²USD 2,444/m²adjusted 2,444 · similarity 90
Retail unit in CaballitoCaballito · 730 m · 245 m²USD 5,534/m²adjusted 5,300 · similarity 50
3-room Retail unit in FloresFlores · 890 m · 241 m² · 3 rooms · 2025USD 3,320/m²adjusted 3,240 · similarity 48
3-room Retail unit in Parque ChacabucoParque Chacabuco · 890 m · 241 m² · 3 rooms · 2025USD 3,320/m²adjusted 3,233 · similarity 48
3-room Retail unit in BoedoBoedo · 890 m · 241 m² · 3 rooms · 2025USD 3,320/m²adjusted 3,240 · similarity 48
Retail unit in CaballitoCaballito · 760 m · 389 m²USD 3,919/m²adjusted 4,107 · similarity 47
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAcoyteSubte · Línea A · 300 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 550 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08School · Nivel secundario común · 110 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EANTONIO SCHETTINOSchool · Nivel primario común · 330 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 550 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 990 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 380 m
- PPlaza Bruno GiordanoGreen space · Plaza · 660 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 180 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 640 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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