1 / 8 · 5 more in the ad1-room Apartment in Caballito
Martin de Gainza al 400
The facts
- Total size
- 25 m²
- Covered
- 25 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Monoambiente luminoso ubicacion privilegiada – 3° piso por escalera – caballitoexcelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Caballito. Departamento monoambiente ubicado en un tercer piso por escalera, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de renovación y la posibilidad de adaptarla a su gusto. La unidad se destaca por su gran luminosidad y ventilación natural, ofreciendo un ambiente amplio con múltiples posibilidades de distribución. Se encuentra en una zona espectacular, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Una de sus principales particularidades es su entorno: si bien la propiedad no cuenta con patio propio, la cercanía inmediata a la terraza de uso común del edificio genera una sensación única de amplitud y conexión con el exterior, transformándola en un espacio de gran valor práctico para el día a día. Ubicada en un sector residencial privilegiado, con excelente conectividad y acceso a importantes puntos de la ciudad. A pocas cuadras del Hospital Durand, y muy cercana a las avenidas Avenida Avellaneda y Avenida Pueyrredón, con gran variedad de medios de transporte y servicios. Se encuentra además próxima al polo comercial automotor de Warnes y al reconocido centro comercial textil de Avenida Avellaneda, combinando comodidad, ubicación estratégica y potencial de crecimiento. A pocos metros del predio del Club Ferro Carril Oeste, un entorno que aporta tranquilidad, espacios verdes cercanos y un ambiente familiar ideal para actividades al aire libre y ejercicio matutino. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -14.7 % age · +5.1 % size · -0.9 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in CaballitoCaballito · 210 m · 33 m² · 1 roomsUSD 2,394/m²adjusted 2,512 · similarity 72
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 220 m · 28 m² · 2 rooms · 1979USD 2,164/m²adjusted 2,102 · similarity 72
1-room Apartment in CaballitoCaballito · 100 m · 33 m² · 1 rooms · 2001USD 2,421/m²adjusted 2,157 · similarity 67
1-room Apartment in CaballitoCaballito · 240 m · 36 m² · 1 roomsUSD 1,944/m²adjusted 2,099 · similarity 64
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 290 m · 32 m² · 2 rooms · 1976USD 2,125/m²adjusted 2,096 · similarity 62
1-room Apartment in CaballitoCaballito · 240 m · 33 m² · 1 rooms · 2011USD 2,000/m²adjusted 1,733 · similarity 60
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
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- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 640 m
- SPuanSubte · Línea A · 740 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTESchool · Nivel secundario común · 130 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EARQ MARIO JOSE BUSCHIAZZOSchool · Nivel primario común · 380 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGreen space · Plaza · 390 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 410 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 630 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 790 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 690 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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