1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Caballito
Avenida José María Moreno Al 300
The facts
- Total size
- 112 m²
- Covered
- 106 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 20 years (2006)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Amplio, luminoso y hermoso piso de cuatro ambientes con balcón corrido, dependencia con lavadero, baulera y cochera, ubicado en el corazón de Caballito, a tres cuadras de Avenida Rivadavia y a media cuadra de Avenida Alberdi.Todos sus ambientes cuentan con luz natural lo que proporciona a su vez que todos los espacios posean una excelente ventilación.
La vista del balcón es al frente y los tres dormitorios gozan de una vista abierta.
El cuarto principal posee un baño en suite y un vestidor distribuido en dos paredes, de piso a techo, lo que brinda un amplio espacio de guardado.
Las dos habitaciones contiguas disponen de grandes placares empotrados de piso a techo.
En la amplia cocina podemos encontrar una hermosa mesada de mármol en excelente estado y en las mismas condiciones podemos observar los módulos superiores (alacenas colgantes) y el bajo mesada.
El departamento cuenta con un baño en suite, un toilette con ducha y otro toilette en la habitación de servicio, en la misma se encuentra el lavadero con vista al frente.
El piso del hall de entrada al departamento, del living y las habitaciones son de parquet.
Cuenta con caldera individual y loza radiante en todos los ambientes.
La antiguedad del edificio es de 20 años y el mismo se encuentra en un muy buen estado de conservación.
La ubicación es estratégica... la proximidad de las avenidas Rivadavia, Directorio y Pedro Goyena hace que todo esté fácilmente conectado, ya sea por medios de transporte públicos como el traslado individual.
EXPENSAS $ 546.000.-
APTO CRéDITO
Datos útiles:
Colectivos: 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181.
Subtes (Metro): Línea A Línea E
Tren: Línea Sarmiento
área Hospitalaria: Hospital DR. C.G. Durand
Comuna: Comuna 6
Zampone Propiedades
C.M.C.P.S.I. 5792 C.U.C.I.C.B.A. N 4629,
OBSERVACIONES: Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
El edificio cuenta con rampa de ingreso y egreso para personas con movilidad reducida (ley 5115 CABA)"
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.5 % safety of the surroundings · +1.6 % green space · +0.9 % size · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 240 m · 114 m² · 4 rooms · 1996 · parking spaceUSD 2,286/m²adjusted 2,746 · similarity 83
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 230 m · 107 m² · 4 rooms · 2010USD 2,757/m²adjusted 3,233 · similarity 81
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4-room Apartment in CaballitoCaballito · same address · 155 m² · 4 rooms · 2001 · parking spaceUSD 2,487/m²adjusted 2,965 · similarity 74
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4-room Apartment in CaballitoCaballito · 360 m · 100 m² · 4 rooms · 2006 · parking spaceUSD 2,390/m²adjusted 2,440 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
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- SAcoyteSubte · Línea A · 340 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 560 m
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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