1 / 5 · 17 more in the ad4-room Apartment in Caballito
Nicasio Oroño 78
The facts
- Total size
- 113 m²
- Covered
- 95 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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NICASIO - Nicasio Oroño 78 - 4 ambientes con parrilla Propia y balcón - Cochera fija con bauleraUn proyecto ideal para quienes buscan vivir con comodidad y estilo, en un edificio con terminaciones de alta calidad y una completa oferta de amenities en uno de los barrios más demandados de la ciudad. Situado sobre un terreno de mas de 17m de frente por 43 de fondo, en el corazón de la Capital Federal.
Ubicado A metros de la estación de subte Puán de la línea A, múltiples lineas de colectivo y a 5 cuadras de la estación de tren Caballito de la linea Sarmiento. A su vez, está rodeado de plazas, comercios y servicios, este desarrollo promete una vida urbana premium con accesibilidad sin igual.
EL DEPARTAMENTO:
- Amplio Living salida a gran balcón con parrilla propia
- Gran Dormitorio principal con vestidor (incluye interiores) y baño en suite
- Segundo y tercer dormitorio con placard (incluye interiores)
- Segundo baño completo
- Toilette
- Cocina completa integrada al living con alacenas, muebles bajo mesada, instalación para lavavajillas y preinstalación de campana con salida al exterior
- Lavadero separado
- Pisos: Porcelanato pulido similar madera; cerámicas esmaltadas de primera calidad en baños y cocinas.
- Griferías FV en baños y cocina
- Aberturas y carpinterías: Ventanas con carpintería integral de PVC con vidrios DVH, puertas de acceso multianclaje y puertas interiores con marco de chapa.
- Mobiliario y Equipamiento: Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas de melamina, mesadas de granito, y artefactos de cocina marca Longvie o similar. Placares con frentes corredizos y sistemas de rodamiento suave.
- COCHERA fija con baulera en Planta baja
AMENITIES
- Terraza en Piso 12: Piscina climatizada de hormigón revestida en venecitas, con borde perimetral atérmico.
- Solárium: Con deck de madera y baldosas atérmicas, junto a la piscina.
- Salón de Usos Múltiples (SUM): Ubicado en el piso 12, con parrilla, cocina y terraza exclusiva.
- Gimnasio: En el piso 11, completamente equipado, con vestuarios.
SEGURIDAD Y SERVICIOS
- Ascensores de última generación, con acceso a todos los pisos desde el subsuelo hasta los amenities.
- Sistema de portero visor con cámaras, conexión a TV por cable e internet por fibra óptica, y un completo sistema contra incendios con puertas F60/30.
Fecha de Entrega: Agosto 2026.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +31.3 % age · +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +1.6 % safety of the surroundings · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 240 m · 113 m² · 4 rooms · 2026USD 3,186/m²adjusted 3,776 · similarity 89
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 150 m · 98 m² · 4 rooms · 2026USD 3,602/m²adjusted 4,048 · similarity 84
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 120 m · 135 m² · 4 roomsUSD 1,444/m²adjusted 1,744 · similarity 81
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 240 m · 131 m² · 4 rooms · 2026USD 3,015/m²adjusted 3,670 · similarity 80
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 140 m · 115 m² · 4 rooms · 1966USD 1,730/m²adjusted 2,630 · similarity 80
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 400 m · 110 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,909/m²adjusted 2,688 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
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- SPuanSubte · Línea A · 130 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 750 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORSchool · Nivel secundario común · 140 m
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIASchool · Nivel primario común · 180 m
- PPlaza del Ángel GrisGreen space · Plaza · 620 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 700 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 660 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 1.1 km
- CComisaria Comunal 6Police station · 420 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 460 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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