1 / 5 · 24 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Riglos Al 400 1° B
The facts
- Total size
- 82 m²
- Covered
- 75 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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VENTA 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCóN TERRAZA CABALLITO SUR
Departamento de categoría a estrenar, con entrega en Febrero 2027, ubicado en un edificio moderno y de excelente diseño.
Ambientes amplios, luminosos y funcionales, con orientación este y terminaciones de primera calidad.
Un espacio pensado para disfrutar la vida cotidiana con confort, estilo y una ubicación inmejorable en el corazón de Caballito Sur.
DISTRIBUCIóN
Living comedor: amplio, con salida a balcón terraza, orientación este, piso porcelanato símil madera, muy luminoso.
Cocina: integrada, moderna, con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, anafe y horno empotrado, conexión para lavarropas.
Dormitorio principal: en suite, con placard empotrado y baño completo.
Dormitorio secundario: con placard y ventana al frente, excelente ventilación natural.
Baños: 2 completos 1 Toilette, con revestimientos de porcelanato y griferías de primera línea.
Balcón terraza: semicubierto, 10 m2, ideal para disfrutar de un espacio exterior privado.
Superficie total: 85,9 m2 (75,9 m2 cubiertos + 10 m2 semicubiertos).
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
A estrenar Entrega Enero / Febrero 2027 Orientación este Ambientes amplios y luminosos Calefacción individual Preinstalación de aire acondicionado Pisos de porcelanato Carpinterías de aluminio con DVH Ascensor de última generación Excelente calidad constructiva Edificio con diseño contemporáneo.
Espacios comunes pensados para disfrutar comodidad y funcionalidad.
UBICACIóN
Ubicado sobre Riglos al 400, entre Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Directorio, en el corazón de Caballito Sur.
Excelente acceso a medios de transporte, a pocas cuadras del Subte E (estación Emilio Mitre), líneas de colectivo y avenidas principales.
Zona residencial con múltiples opciones gastronómicas, colegios y cercanía a Parque Rivadavia y Parque Chacabuco.
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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
() La propiedad sí contará con facilidades para personas con movilidad reducida.
() Fecha estimada de entrega: Enero 2027.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.6 % age · -0.7 % size · -0.7 % safety of the surroundings · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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3-room Apartment in CaballitoCaballito · 400 m · 82 m² · 3 rooms · 2026USD 3,129/m²adjusted 3,071 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 550 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 570 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EANTONIO SCHETTINOSchool · Nivel primario común · 190 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08School · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 410 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 690 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 780 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 430 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 810 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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