1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Caballito
Avenida Juan Bautista Alberdi 100
The facts
- Total size
- 175 m²
- Covered
- 145 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 3 years (2023)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Florencia Capria
VENTA 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN CABALLITO
Departamento 4 ambientes a estrenar en piso 10, con 175,4 m² totales, vista abierta, 2 balcones, terraza, 2 cocheras y baulera. Ubicado sobre Juan Bautista Alberdi al 100, entre Doblas y Senillosa, en el barrio de Caballito.
ENTREGA INMEDIATA
PRIMERA ESCRITURA
APTO CRÉDITO
El precio de publicación incluye una cochera cubierta.
La unidad se comercializa con una segunda cochera por USD 30.000 y baulera por USD 15.000.
Posibilidad de financiar el saldo mediante hipoteca hasta 3 años, con cuotas en dólares.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
Living comedor de 5,95 x 7,00 m
Cocina semi integrada y lavadero de 6,25 x 2,85 m
3 dormitorios con placard
Dormitorio principal en suite de 3,20 x 5,15 m
Segundo dormitorio de 3,25 x 3,00 m
Tercer dormitorio de 2,40 x 3,75 m
Baño completo
Balcón del living de 5,00 x 3,00 m
Balcón en dormitorio principal de 5,10 x 1,45 m
Terraza de 4,15 x 2,75 m
Vista abierta
Calefacción por radiadores
Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes
AMENITIES
SUM con cocina equipada
Parrilla
Terraza con solarium
COCHERAS Y BAULERA
El precio de publicación incluye una cochera cubierta.
Segunda cochera disponible por USD 30.000.
Baulera disponible por USD 15.000.
FINANCIACIÓN
Posibilidad de financiar el saldo mediante hipoteca hasta 3 años, con cuotas en dólares.
CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES.
Una propuesta de 4 ambientes a estrenar en Caballito, con entrega inmediata, primera escritura, apto crédito, amplios espacios, vista abierta, amenities y posibilidad de financiación.
Construcción tradicional con revoques exteriores en símil Piedra Paris. Medianeras de mampostería maciza de 0,30 m de espesor.
Hall de acceso con revestimiento de granito combinado con madera de roble lerieux, espejos y porcelanatos de gran dimensión.
Acceso de Blindex con manijón de acero inoxidable y cerradura con código de acceso.
Salón de usos múltiples con expansión a la terraza. con solario y duchas.
Portones levadizos con apertura automática y temporizador de cierre para acceso a las cocheras de la planta baja y del subsuelo.
Grupo electrógeno instalado para abastecimiento de los servicios esenciales.
Portero eléctrico visor y cámaras de seguridad en la planta baja y en el subsuelo comunicadas con pantallas en cada una de las unidades funcionales.
Dos ascensores con motor de frecuencia variable, código de acceso y barrera perimetral de seguridad en la cabina. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja.
Balcones con barandas de aluminio anodizado color natural y cristales de seguridad Blisan tonalizados.
Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color natural línea Mediterránea o A-30 New con vidrios DVH.
Cortinas de enrollar inyectadas con poliuretano en color aluminio, accionadas por control remoto.
Puertas interiores con abuñado horizontal marca Potenza o similar. Herrajes combinados de acero inoxidable y níquel, línea Alexa de Sidañez ó similar
Sistema independiente de calefacción y agua caliente por caldera dual y radiadores de aluminio, color blanco marca Baxi o similar.
Aire acondicionado con equipos split fríocalor en todos los ambientes marca BGH o similar.
Pisos de madera en parquet de eucaliptus en dormitorios.
Pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en livingcomedor, baños y cocina.
Puerta blindada con cerradura de seguridad en las unidades funcionales.
Placares con frentes integrales y puertas corredizas. Interiores con revestimiento melamínico Seda Giorno de Faplac y cajoneras con guías metálicas telescópicas.
Anafe a gas y horno eléctrico programable en acero inoxidable. Extractor purificador en cocina. Primeras marcas.
Muebles de cocina de diseño moderno, con terminación en melamina touch y mesada de granito a tono.
Vanitorys con excelente calidad de terminación, de diseño acorde a tendencias actuales. Mesadas de loza o similar. Accesorios Hidromet Fly Plus de cromo o similar.
Extractores de aire Cata modelo Xmart 10 y B10 o similar, en todos los locales sanitarios. En baño principal calienta toallas eléctrico.
Griferías mono comando FV modelo Puelo o similar en todos los locales sanitarios. Pileta de acero inoxidable modelo Luxor de Johnson Acero o similar en cocinas
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 15, 25, 26, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 126, 132, 135, 172, 180, 181
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.8 % size · -1.3 % age · +1.2 % safety of the surroundings · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 540 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 760 m
- EINSTITUTO SANTA MARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EFLORENTINO AMEGHINOSchool · Nivel primario común · 100 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 440 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 910 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 640 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 760 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 780 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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