1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Caballito
Av. Rivadavia 5095
The facts
- Total size
- 87 m²
- Covered
- 79 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 65 years (1961)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Espectacular departamento de 3 ambientes + dependencia en una ubicación privilegiada en el corazón de Caballito
Este imponente departamento se encuentra en un edificio de 66 años de antigüedad. Está situado en el quinto piso, con disposición al frente, lo que asegura una inmejorable luminosidad y vistas despejadas. Al ingresar por la entrada principal , nos recibe un amplio luminoso y comedor de generosas dimensiones (7,06x3,30 m) que se extiende hacia un cómodo balcón, ideal para disfrutar de aire fresco y vistas urbanas.
Siguiendo por el pasillo de distribución, encontramos la primera habitación , que cuenta con un gran placard empotrado y salida directa al balcón, con medidas de 3,77x2,41 m, brindando una sensación de amplitud y conexión con el exterior. A continuación, se ubica la segunda habitación , también equipada con placard empotrado, con medidas de 3,81x2,94 m, ideal para ser utilizada como dormitorio principal o espacio de trabajo. También, se encuentra un baño completo que dispone de bañera, lo que lo convierte en un espacio funcional y confortable.
A continuación, se haya la cocina, totalmente independiente que está conectada a un lavadero, y desde allí se accede a la habitación de servicio, que también cuenta con placard empotrado (3,11x1,43 m) y un toilette. Además, el departamento dispone de una entrada de servicio independiente para mayor comodidad.
El edificio cuenta con 7 plantas y está equipado con 2 ascensores , uno principal y otro de servicio. Acceso adaptado para personas con movilidad reducida mediante una rampa, y una terraza de uso común , ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El edificio también cuenta con un encargado con vivienda propia, lo que garantiza un servicio de mantenimiento constante.
¡Ubicación insuperable! Este departamento se encuentra en una zona estratégica de Caballito, con inmejorables conexiones de transporte público: líneas de colectivo , subte línea "A" (estación Acoyte) y tren línea Sarmiento (estación Caballito) . Además, está ubicado a tan solo metros del Shopping Caballito , el hermoso Parque Rivadavia , el Sanatorio Dr. Julio Méndez , y pocas cuadras de importantes avenidas como Av. Acoyte , Av. Juan Bautista Alberdi , Av. Pedro Goyena y Av. LaPlata . ¡Todo lo que necesitas a tu alcance y mucho más!
¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en uno de los barrios más demandados de la ciudad!
Cómo gestionar la visita al inmueble: Nos escribe a través de un mensaje WhatsApp (11 6015-3333) y allí coordina con un vendedor el cual le estará confirmando la visita o bien informando días y horarios disponibles para realizar la misma. INFORMAR su nombre y apellido para hacer contacto. PARA NOVEDADES O PARA ESTAR INFORMADOS DE LAS NUEVAS PROPIEDADES SEGUINOS EN INSTAGRAM, ALLÍ PUBLICAMOS TODO: @PETRIBIENESRAICES
Matricula: CUCICBA-686
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4 % age · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 120 m · 82 m² · 4 rooms · 1977 · parking spaceUSD 2,140/m²adjusted 1,698 · similarity 87
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 120 m · 82 m² · 4 rooms · 1977 · parking spaceUSD 2,140/m²adjusted 1,695 · similarity 85
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 320 m · 87 m² · 4 rooms · 1976USD 2,092/m²adjusted 1,935 · similarity 84
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 210 m · 100 m² · 4 rooms · 1956 · parking spaceUSD 1,850/m²adjusted 1,686 · similarity 80
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 100 m · 99 m² · 3 rooms · 1962USD 1,162/m²adjusted 1,186 · similarity 80
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 370 m · 90 m² · 4 rooms · 1955USD 1,522/m²adjusted 1,544 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
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- SAcoyteSubte · Línea A · 120 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 380 m
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07School · Nivel secundario común · 80 m
- ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07School · Nivel secundario común · 80 m
- EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINISchool · Nivel secundario común · 190 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 870 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PPlaza Bruno GiordanoGreen space · Plaza · 340 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 430 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 150 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 310 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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