1 / 5 · 17 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Formosa 626
The facts
- Total size
- 56 m²
- Covered
- 54 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 46 years (1980)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
3 ambientes en Caballito Sur | Gran potencial de actualización
Ubicado sobre la calle Formosa al 600, en el corazón de Caballito Sur, este departamento de 3 ambientes representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con una distribución funcional y el potencial de renovarla a su gusto.
Situado en un sexto piso al contrafrente, ofrece un ambiente tranquilo y una agradable luminosidad gracias a su orientación Este.
Al ingresar, encontramos un cómodo living-comedor con buena entrada de luz natural. La propiedad cuenta con dos dormitorios con ventilación al exterior, cocina independiente y un práctico sector de lavadero, ambos con ventilación natural, brindando comodidad y una excelente circulación de aire.
La unidad posee una superficie total de 55 m², distribuidos en 54 m² cubiertos y 1 m² semicubierto.
Con aproximadamente 45 años de antigüedad, el departamento se encuentra en estado original y ofrece un gran potencial de modernización, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión.
El edificio, de 8 pisos, cuenta con cocheras (la unidad no dispone de cochera propia).
Ubicación:
Emplazado en una de las zonas más buscadas de Caballito Sur, con excelente conectividad y una amplia oferta de comercios, servicios, establecimientos educativos y gastronómicos.
Se encuentra a pocas cuadras de las estaciones Acoyte y Primera Junta de la Línea A de Subte, además de contar con una amplia red de líneas de colectivos (1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180 y 181), lo que garantiza una excelente conexión con distintos puntos de la ciudad.
Expensas: aproximadamente $190.000 (actualmente $245.000 debido a expensas extraordinarias).
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.8 % age · -1.5 % green space · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 40 m · 59 m² · 3 rooms · 1976USD 1,678/m²adjusted 1,749 · similarity 91
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 110 m · 53 m² · 3 rooms · 1976USD 2,642/m²adjusted 2,620 · similarity 90
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 200 m · 58 m² · 3 rooms · 1981USD 2,328/m²adjusted 2,273 · similarity 88
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 110 m · 49 m² · 3 rooms · 1976USD 2,000/m²adjusted 2,009 · similarity 85
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 330 m · 54 m² · 3 rooms · 1981USD 1,424/m²adjusted 1,372 · similarity 84
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 180 m · 53 m² · 3 rooms · 1966USD 1,849/m²adjusted 1,936 · similarity 84
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAcoyteSubte · Línea A · 420 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 420 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08School · Nivel secundario común · 170 m
- EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EANTONIO SCHETTINOSchool · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 550 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 590 m
- PPlaza Bruno GiordanoGreen space · Plaza · 630 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 280 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 650 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.