1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Caballito
San Jose De Calasanz Al 218. Entre Formosa Y Guayaquil
The facts
- Total size
- 166 m²
- Covered
- 144 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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4 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA CABALLITO
En el corazón de Caballito, a metros de Av. Rivadavia y Av. José María Moreno, se encuentra este amplio 4 ambientes de 165,58 m² totales con gran balcón terraza, ideal para disfrutar en familia. Su excelente ubicación ofrece rápida conexión a múltiples líneas de colectivo y a la Línea A de subte, combinando comodidad y vida de barrio.
La unidad cuenta con un luminoso living-comedor con salida al balcón terraza, tres dormitorios con placares completos y una cocina equipada con mesada de granito, bajo mesada y anafe eléctrico. Los pisos de porcellanato simil madera aportan calidez y diseño moderno en todos los ambientes.
El edificio ofrece gimnasio, SUM con parrilla, laundry y terraza con piscina, generando un entorno pensado para disfrutar sin salir de casa.
Un departamento con metros reales, espacios cómodos y amenities, perfecto para familias que buscan crecer en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.
Cochera cubierta fija SIMPLE optativa:; 2º subsuelo: USD 30000. Cochera cubierta fija DOBLE optativa (un auto delante del otro): 1º subsuelo: USD 60000; 2º subsuelo: USD 50000
LEPORE PROPIEDADES
LEPORE Propiedades S.A.
CUIT : 33-60234274-9
C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro)
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
XINTEL(LEP-LEP-53715)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · +4.6 % age · -2.7 % safety of the surroundings · -1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 150 m · 173 m² · 4 rooms · 2016 · parking spaceUSD 2,283/m²adjusted 1,874 · similarity 84
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 330 m · 170 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 3,412/m²adjusted 2,621 · similarity 82
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 150 m · 133 m² · 4 rooms · 2025USD 2,932/m²adjusted 2,649 · similarity 77
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 430 m · 157 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 3,503/m²adjusted 2,638 · similarity 77
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 370 m · 149 m² · 4 rooms · 2026USD 2,701/m²adjusted 2,235 · similarity 76
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 90 m · 147 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,531/m²adjusted 1,429 · similarity 75
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 330 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 430 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08School · Nivel secundario común · 270 m
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07School · Nivel secundario común · 350 m
- ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07School · Nivel secundario común · 350 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 640 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 560 m
- PPlaza Bruno GiordanoGreen space · Plaza · 570 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 300 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 600 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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