1 / 5 · 6 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Av. Directorio 727
The facts
- Total size
- 82 m²
- Covered
- 65 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 3
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamentos Exclusivos a Estrenar – Av. Directorio 727 – Caballito
Edificio Línea Vicenza desarrollado por Azzollini construcciones, compuesto por 12 pisos y 3 subsuelos, cuenta con unidades de 2, 3 y 4 ambientes.
Amenities que combinan el confort con la vida familiar
• Piscina con borde infinito climatizada
• Solárium
• Gimnasio con vestuarios
• Sala de coworking
• WI FI en áreas comunes
• SUM
• 3 Parrillas con mesas en sector cerrado
• 3 Subsuelos de cocheras con punto de carga eléctrica
• Bicicletero
• Espacio de guardado para e-commerce
• Laundry
• Grupo Electrógeno
• Vigilancia presencial 24 hs
Características de la unidad:
• Depto 3 Ambientes
• Al frente
• Piso 11°
• Super luminoso
• Sup. Total 82 m2
• 65 m2 Cubiertos y 17 m2 descubiertos
• Amplio living comedor con cocina integrada y orientación al frente
• Balcón a la calle con vista panorámica
• 2 Dormitorios en suite, con vestidor y baño
• Toilette de recepción
Calidad, Diseño y Arquitectura de Vanguardia
Sistema de climatización basado en AEROTERMIA. Control inteligente de la temperatura de los diferentes ambientes. Este sistema representará un 45% de ahorro en el consumo energético.
Descripción:
A 200 metros de la residencial Av. Pedro Goyena de frondosa arboleda nace Vicenza, un proyecto que cubre todas las necesidades para la familia.
Ubicado estratégicamente próximo a la estación José María Moreno de la línea E de subte, a la autopista 25 de mayo y a la red de ciclovías, permite una ágil conexión con el resto de la ciudad y alrededores optimizando tu tiempo. Rodeado de una amplia propuesta gastronómica, comercial, oferta de establecimientos educativos, hospitales, centros médicos y cerca del Parque Chacabuco, uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad.
+ COCHERAS OPCIONALES DISPONIBLES
Descripción Unidad
Cocina:
Mueble bajo mesada - Mesada y alacenas
Cocinas, Horno y anafe eléctrico Domec o similar
Grifería monocomando Fv o similar
Pileta de Acero inoxidable
Pisos de porcellanato o símil madera.
Baños:
Revestimientos de porcellanato en paredes
Revestimientos de porcellanato en pisos o simil madera.
Mesada de Granito o similar
Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar
Griferias monocomando FV o similar
Guardacantos de perfiles de aluminio o similares
Lavaderos:
Revestimientos de porcellanato en paredes
Revestimientos de porcellanato en pisos o simil madera.
Mesada de Granito o similar
Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar
Griferias monocomando FV o similar
Guardacantos de perfiles de aluminio o similares
Ambientes principales (living y dormitorios):
Pisos de porcellanato o símil madera
Zócalos de porcellanato / Madera prepintada o similares
Placares en dormitorios con frentes corredizos con placa melamínica y/o espejos
Terrazas y balcones:
Barandas de aluminio y vidrio laminado
Artefactos de iluminación con led o similares
Pisos de porcellanato o similar
Cielorrasos:
Suspendido de durlock o similar en sectores de ingresos, cocinas, baños y pasillos
Hormigón a la vista en ambientes principales.
Carpinterías interiores:
Puertas interiores en MDF pintadas o de madera y Herrajes
Carpinterías exteriores:
Carpinterías de PVC con doble vidrio laminado
Provisión de agua:
Provisión de agua caliente centralizada mediante tecnología sustentable, "sistema aerotermia"
Climatización:
Calefacción por piso radiante. Refrigeración por equipos terminales bajo silueta. Sistema Fancoils eléctricos controlados individualmente por termostatos de pantalla táctil, "control inteligente Ciatema".
Tanto la calefacción como la refrigeración y el agua caliente sanitaria se proporcionan mediante tecnología sustentable, "sistema Aerotermia".
Piscina:
Climatizada con tecnología sustentable, "sistema Aerotermia".
Instalaciones complementarias:
Se dejarán instalaciones de TV por cable en los ambientes principales.
Portero eléctrico con visor.
SOCIOS ESTRATÉGICOS:
AZZOLLINI CONSTRUCCIONES con más de 30 años en el rubro de la construcción (tanto residencial como industrial) posee los máximos estándares de calidad (certificados ISO-9001, ISO- 14001 y OHSAS-18001). En 2018 fue incluida entre las 10 mejores empresas constructoras argentinas, con relación a la calidad de construcción.
El estudio MRA+A, Alvarez/Bernabo/Sbatini Arquitectos, fue fundado hace más de 80 años, por el célebre Arquitecto Mario Roberto Alvarez, pionero de la arquitectura en la Argentina. La ininterrumpida trayectoria, la experiencia en todo tipo de proyectos sus más de 6.000.000 de metros cuadrados proyectados a la fecha y un centenar de premios nacionales e internacionales, lo convierten en el estudio más importante y con más prestigio del país y está en el grupo de los mejores de América.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
+ Consultanos para más información y coordiná tu visita.
+ COMERCIALIZA: BUSICO REAL ESTATE - CUCICBA: 9577
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.3 % age · +0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 350 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 510 m
- EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSSchool · Nivel primario común · 230 m
- EJIC Nº 07 DE 08School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EJOAQUIN VICTOR GONZALEZSchool · Nivel primario común · 400 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 600 m
- PParque ChacabucoGreen space · Parque · 780 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Green space · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 830 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 1000 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 980 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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