3-room Apartment in Caballito

Departamento de 3 ambientes renovado a nuevo, sobre Juan Bautista Alberdi, en el barrio de Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Tiene 83 m² totales, 59 m² cubiertos, con una espectacular terraza balcón de 24 m2, 2 dormitorios, balcón, parrilla, living comedor y cocina. Está en el piso 8 (último piso), con orientación norte, ascensor, calefacción, gas natural y apto crédito. Expensas: $170.000.
Edificio de aproximadamente 50 años, de sólida construcción y con ascensor.
Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con pisos de parquet, integrado a una moderna cocina. La cocina cuenta con puerta corrediza y ventana al pulmón del edificio, permitiendo mantener una conexión visual con el ambiente y favorecer la ventilación.
Un pasillo que distribuye hacia:
Baño completo con bañera, vanitory, placard de guardado.
Dormitorio principal con placard y vistas al pulmón del edificio.
Segundo dormitorio con placard y vistas al balcón aterrazado.
Pisos de parquet en living, pasillo y dormitorios.
Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su amplia terraza balcón de 24 m², equipada con parrilla, mesada con bacha y toldo automatizado, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, recibir invitados o crear un sector verde propio.
La unidad fue refaccionada en 2018 con la dirección de un arquitecto, realizando la renovación de las instalaciones de gas, agua y electricidad, brindando mayor tranquilidad y funcionalidad.
Calefacción mediante radiadores individuales con caldera dual.
Losa radiante en baño y cocina.
Aberturas de aluminio con DVH.
Sobre el Edificio:
En el último piso se encuentran dos terrazas transitables de uso común, un lavadero con dos bachas y una unidad que antiguamente estaba destinada al encargado, actualmente desocupada y a refaccionar.
Valor de Venta: 245.000 usd. ¡Apto crédito hipotecario!
Caballito es uno de los barrios más tradicionales y buscados de la Ciudad de Buenos Aires, ubicado en el centro geográfico de la ciudad.
Se destaca por su excelente conectividad, con acceso a las líneas A y E de subte, el tren Sarmiento y numerosas líneas de colectivo.
Es un barrio residencial y comercial, con una amplia oferta de gastronomía, comercios y servicios, que combina edificios modernos, casas tradicionales y espacios verdes.
Entre sus principales atractivos se encuentran el Parque Centenario, Parque Rivadavia, Plaza Primera Junta y el Mercado del Progreso.
Dentro del barrio se destacan zonas como Pedro Goyena, reconocida por sus bares y restaurantes; Acoyte y Rivadavia, de gran movimiento comercial; y el Barrio Inglés, caracterizado por sus casas históricas y su arquitectura.
Una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, servicios y una ubicación estratégica dentro de la ciudad.
La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractua