1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Caballito
Otamendi Al 200
The facts
- Total size
- 244 m²
- Covered
- 159 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 30 years (1996)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Edificio de categoría de 7 pisos, ubicado a dos cuadras de Av. Rivadavia, en una excelente zona de Caballito, con cercanía a múltiples líneas de colectivos y a la Línea A del Subte. Se encuentra además próximo al Parque Rivadavia y al Parque Centenario.
El edificio cuenta con una unidad por piso, acceso principal mediante palier privado, entrada de servicio y dos ascensores, ofreciendo privacidad y una circulación cómoda.
La propiedad se destaca por sus amplias dimensiones y excelente distribución. El living comedor ocupa todo el frente del edificio, posee pisos de madera tarugada y salida a un balcón corrido al frente, generando un espacio social amplio y luminoso.
Hacia el contrafrente se desarrolla un importante patio con parrilla, que aporta un gran espacio de expansión exterior. La unidad dispone además de una amplia sala de juegos con espacio de guardado y un patio auxiliar.
El sector privado cuenta con tres dormitorios. El dormitorio principal posee vestidor y baño completo en suite, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placares empotrados y comparten un segundo baño completo.
La cocina es independiente y dispone de espacio para comedor diario. Se complementa con lavadero independiente, dependencia de servicio y baño de servicio.
En total, la propiedad cuenta con cuatro baños: toilette de recepción, baño completo en suite, baño completo para el segundo y tercer dormitorio y baño de servicio.
Todos los servicios son individuales.
Además, posee cochera fija cubierta en planta baja y espacio de baulera en el primer piso.
Una propiedad de categoría, amplia y funcional, con excelentes espacios interiores y exteriores, privacidad de una unidad por piso y una ubicación privilegiada entre Parque Rivadavia y Parque Centenario.
Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán Matrícula N 805 CUCICBA
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del COTI (Resolución General N2371 de AFIP).
Ley 5115:
EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.9 % age · -4.7 % bathrooms · -3.3 % size · -0.6 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in CaballitoCaballito · 170 m · 258 m² · 5 rooms · parking spaceUSD 2,636/m²adjusted 2,512 · similarity 72
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 190 m · 210 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 1,665/m²adjusted 1,474 · similarity 70
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 160 m · 178 m² · 4 rooms · 1980 · parking spaceUSD 1,399/m²adjusted 1,418 · similarity 68
5-room Apartment in CaballitoCaballito · 100 m · 212 m² · 5 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,887/m²adjusted 1,910 · similarity 66
4-room Apartment in AlmagroAlmagro · 480 m · 238 m² · 4 rooms · 2013 · parking spaceUSD 2,479/m²adjusted 2,116 · similarity 64
5-room Apartment in CaballitoCaballito · 290 m · 189 m² · 5 rooms · 1996 · parking spaceUSD 1,799/m²adjusted 1,763 · similarity 64
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
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- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 290 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 580 m
- EINSTITUTO SUMMASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EESCUELA DE LA PAZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EJIC Nº 02 MARINA MARGARITA RAVIOLI DE 07School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 430 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 710 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 400 m
- PPlaza Bruno GiordanoGreen space · Plaza · 860 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 690 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 750 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 870 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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