1 / 5 · 22 more in the ad2-room Apartment in Caballito
San Jose De Calasanz Al 600
The facts
- Total size
- 77 m²
- Covered
- 59 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 AMBIENTES CON BALCóN TERRAZA AL FRENTE EN CABALLITO
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCóN TERRAZA PROPIO, UBICADO EN EL 4 PISO A DE UN EDIFICIO MODERNO, A ESTRENAR SOBRE SAN JOSé DE CALASANZ 600, EN PLENO CABALLITO.
LA UNIDAD OFRECE UNA PROPUESTA MUY ATRACTIVA POR SU BUENA SUPERFICIE CUBIERTA, EXCELENTE LUMINOSIDAD Y UN AMPLIO ESPACIO EXTERIOR AL FRENTE, IDEAL PARA DISFRUTAR COMO SECTOR DE DESCANSO, DESAYUNADOR, JARDíN URBANO O ESPACIO SOCIAL.
ADEMáS, SU DISTRIBUCIóN BRINDA LA POSIBILIDAD DE CERRAR UN SECTOR Y GENERAR UN CóMODO ESCRITORIO O ESPACIO DE TRABAJO INDEPENDIENTE, FUNCIONANDO COMO UN MEDIO AMBIENTE ADICIONAL. UN DIFERENCIAL MUY VALORADO PARA QUIENES NECESITAN HOME OFFICE, UN RINCóN DE ESTUDIO O UN AMBIENTE EXTRA SIN PERDER FUNCIONALIDAD.
CUENTA CON UNA DISTRIBUCIóN PRáCTICA Y FUNCIONAL:
* LIVING COMEDOR CON SALIDA DIRECTA AL BALCóN TERRAZA
* COCINA INTEGRADA CON DISEñO MODERNO Y BUENA CAPACIDAD DE GUARDADO
* TOILETTE
* DORMITORIO INDEPENDIENTE, CóMODO Y LUMINOSO
* BAñO COMPLETO
* POSIBILIDAD DE GENERAR UN ESCRITORIO O MEDIO AMBIENTE ADICIONAL
* BALCóN TERRAZA AL FRENTE DE 18,50 M2, UN VERDADERO DIFERENCIAL PARA UNA UNIDAD DE 2 AMBIENTES
* AMBIENTES BIEN APROVECHADOS Y CON EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL
SUPERFICIE CUBIERTA: 68 M2
BALCóN TERRAZA: 9 M2
SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 77 M2
EDIFICIO DE CATEGORíA, CON DISEñO ACTUAL.
APTO PROFESIONAL.
COCHERAS DISPONIBLES.
CABALLITO: UBICACIóN CONECTADA Y DE ALTA DEMANDA
EMPLAZADO EN UNA ZONA ESTRATéGICA DEL BARRIO, A POCOS METROS DE AV. PEDRO GOYENA Y CON RáPIDA CONEXIóN HACIA AV. DIRECTORIO Y AV. JOSé MARíA MORENO. UN ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO, CON GRAN MOVIMIENTO COMERCIAL, PROPUESTAS GASTRONóMICAS Y SERVICIOS CERCANOS.
UNA ALTERNATIVA IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR EN CABALLITO CON UN ESPACIO EXTERIOR REAL, BUENA SUPERFICIE Y LA FLEXIBILIDAD DE SUMAR UN ESPACIO DE TRABAJO O ESTUDIO, O PARA INVERSORES QUE APUNTAN A UNA UNIDAD FUNCIONAL, BIEN UBICADA Y CON ALTA DEMANDA.
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LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240
COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163
LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +12 % age · -4.7 % bathrooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 160 m · 72 m² · 2 rooms · 2026 · parking spaceUSD 3,111/m²adjusted 2,680 · similarity 88
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 160 m · 80 m² · 2 rooms · 2001USD 1,563/m²adjusted 1,759 · similarity 82
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 420 m · 76 m² · 2 rooms · 2026 · parking spaceUSD 1,908/m²adjusted 1,719 · similarity 82
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 50 m · 71 m² · 3 roomsUSD 3,979/m²adjusted 3,926 · similarity 82
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 50 m · 61 m² · 2 rooms · 2026USD 4,060/m²adjusted 3,900 · similarity 81
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 290 m · 68 m² · 2 rooms · 2026USD 2,057/m²adjusted 1,990 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 410 m
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 700 m
- EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSSchool · Nivel primario común · 330 m
- EJIC Nº 07 DE 08School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EJOAQUIN VICTOR GONZALEZSchool · Nivel primario común · 350 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 480 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 900 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGreen space · Plaza · 950 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 720 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 870 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 970 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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