1 / 5 · 10 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Malvinas Argentinas Al 400
The facts
- Total size
- 84 m²
- Covered
- 74 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 25 years (2001)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Comprate este hermoso Duplex ubicado en el corazón de Caballito, en la dirección Malvinas Argentinas 400, Piso 5, este departamento ofrece una oportunidad única tanto para vivir como para invertir. Con una orientación este, el inmueble cuenta con una superficie total de 84.42 M2, de los cuales 74.44 M2 son cubiertos. El departamento se encuentra en la parte frontal del edificio, ofreciendo vistas despejadas y excelente iluminación natural.
El espacio interior está diseñado para maximizar la comodidad con 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios uno de ellos en suite, un total de 2 baños completos. La cocina, equipada con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, se complementa con un lavadero independiente. El living comedor es amplio y luminoso, ideal para recibir visitas o disfrutar en familia.
Este edificio de 5 pisos, con 25 años de antiguedad, cuenta con un ascensor y ofrece 2 cocheras cubiertas con portones eléctricos y portón levadizo. Además, se admiten mascotas y es apto profesional, aumentando su potencial de alquiler. Otros servicios adicionales incluyen calefacción por gas, lavandería, deck y acceso a servicios de cable e iluminación pública.
Las expensas son de 450.000, y la propiedad está habitada, con escritura inmediata disponible. Este departamento se presenta como una inversión sólida y de alta rentabilidad, gracias a su ubicación estratégica y características excepcionales.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -6.6 % age · +4.9 % bathrooms · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings63 / 100 · Average
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- CComisaria Comunal 7Police station · 780 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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