1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Caballito
Avenida Acoyte 400
The facts
- Total size
- 99 m²
- Covered
- 83 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento 4 ambientes en venta en Caballito - APTO CREDITO
Piso en Caballito, ubicado a 4 cuadras de Parque Centenario y a 3 cuadras de la estación Acoyte del subte Línea A.
La unidad se encuentra en primer piso y cuenta con living-comedor, cocina independiente de amplias dimensiones, tres dormitorios con placares, dos baños completos, balcón y patio.
Posee doble acceso, tanto desde el living-comedor como desde el patio, y cuenta con puertas Pentágono.
El departamento tiene 82,74 m2 cubiertos, balcón de 3,64 m2 y el uso exclusivo de una terraza/patio común de 12,69 m2.
Además, el edificio posee dos locales comerciales en planta baja, con una superficie total de 43,64 m2, que forman parte de los bienes comunes y cuya titularidad corresponde en forma indivisa a todos los propietarios. Los ingresos generados por su alquiler contribuyen a reducir los gastos de mantenimiento del edificio.
Su distribución permite una cómoda separación entre los espacios sociales y privados, con ambientes funcionales y espacios de guardado.
Las instalaciones de agua fueron renovadas íntegramente hace aproximadamente dos años, mientras que la instalación eléctrica fue actualizada hace tres años, adecuándose para soportar el uso de equipos de aire acondicionado sin inconvenientes.
La cocina posee conexión de gas, cuya instalación también fue renovada recientemente y ejecutada de forma externa. El suministro de agua caliente se realiza mediante calefón, reemplazado hace aproximadamente dos años.
El edificio no cuenta con encargado permanente. Las tareas de limpieza y mantenimiento de los espacios comunes son realizadas por una encargada que presta servicios en un edificio cercano y concurre dos veces al día, por la mañana y por la tarde.
Se acepta permuta por departamento de menor valor.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Laura Lopez
- KP562670 - KPT091714 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.3 % green space · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 150 m · 95 m² · 4 rooms · 1986USD 1,895/m²adjusted 1,905 · similarity 87
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 90 m · 93 m² · 4 rooms · 1968USD 1,386/m²adjusted 1,447 · similarity 85
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 110 m · 98 m² · 4 rooms · 1966USD 1,377/m²adjusted 1,407 · similarity 85
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 260 m · 98 m² · 4 rooms · 1976USD 1,622/m²adjusted 1,621 · similarity 85
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 180 m · 112 m² · 4 roomsUSD 1,768/m²adjusted 1,790 · similarity 81
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 360 m · 102 m² · 4 rooms · 2004 · parking spaceUSD 2,931/m²adjusted 2,471 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
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- SAcoyteSubte · Línea A · 520 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 780 m
- EGRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGASSchool · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (N°15)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EINSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 670 m
- PPlaza Bruno GiordanoGreen space · Plaza · 500 m
- PFelipe VarelaGreen space · Cantero Central · 550 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 390 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversity · 470 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 550 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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