3-room Apartment in Caballito

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, a tan solo media cuadra del Parque Centenario. Una propiedad que combina una ubicación estratégica, buena luminosidad, balcón al frente y un completo complejo con amplios espacios comunes y amenities.
Ubicado en un primer piso al frente, el departamento cuenta con una superficie total de 56,24 m² y una distribución cómoda y funcional.
Al ingresar encontramos un amplio living-comedor, con pisos de parquet y salida a un balcón al frente con orientación oeste, que permite disfrutar de una muy buena luminosidad y del sol durante la tarde.
La cocina se encuentra integrada al ambiente principal, generando un espacio funcional y bien aprovechado. Cuenta con buena ventilación, muebles bajo mesada, alacenas y amplio espacio de guardado.
El área privada se encuentra diferenciada del sector social, brindando mayor privacidad. Dispone de dos dormitorios, ambos con placares empotrados de piso a techo, pisos flotantes, persianas opacas, estufas de tiro balanceado y buena ventilación e iluminación.
Completa la propiedad un baño completo de cuatro piezas, con una distribución cómoda y funcional.
EL COMPLEJO
El edificio forma parte de un complejo compuesto por dos torres, con amplios espacios comunes y una completa oferta de servicios para disfrutar durante todo el año.
Entre sus amenities y espacios comunes se destacan:
Piscina con protección perimetral.
Amplio solárium.
Sector de juegos infantiles.
Quincho con parrillas.
Laundry con lavarropas y secarropas.
Terraza accesible con vistas abiertas.
Sanitarios y duchas en las torres.
Dos ascensores.
Cámaras de seguridad en distintos sectores del complejo.
Seguridad policial las 24 horas.
Un diferencial adicional del edificio es su conexión a la misma fase eléctrica del Hospital Durand, lo que brinda una mayor continuidad del suministro eléctrico ante eventuales cortes que puedan afectar a otras zonas del barrio.
UBICACIÓN
Su ubicación es uno de los grandes atractivos de la propiedad:
A media cuadra del Parque Centenario.
A 6 cuadras del Parque Rivadavia.
A pocas cuadras del Hospital Durand.
Próximo al Hospital Naval.
Con rápido acceso a Av. Corrientes y Av. Rivadavia.
Múltiples líneas de colectivo en la zona.
Cercanía a las líneas A y B de Subte.
El entorno cuenta con una amplia oferta de comercios y servicios, incluyendo supermercados, farmacias, cafeterías, restaurantes, veterinarias, ópticas y diferentes propuestas gastronómicas y culturales.
Una excelente opción para quienes buscan vivir cerca de espacios verdes sin resignar conectividad, servicios y comodidades. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una de las zonas de mayor demanda de Caballito.
Este texto fue optimizado con Inteligencia Artificial. La información del inmueble es fiel a los datos suministrados por el propietario. Las imágenes de ambientación fueron generadas mediante Inteligencia Artificial con fines exclusivamente ilustrativos, a modo de propuesta de decoración y distribución de los espacios.
Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990