1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Caballito
Avenida Pedro Goyena 1600
The facts
- Total size
- 159 m²
- Covered
- 140 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Ignacio Tamola
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL
Ubicado en la Avenida Pedro Goyena, este departamento de reciente construcción representa una oportunidad excepcional en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. Situado en el piso 9 de un edificio de 14 pisos, ofrece una distribución inteligente y funcional que se adapta tanto a familias como a inversores interesados en rentabilidad turística.
Con 159 m² de superficie total, distribuidos en 140 m² cubiertos y 19 m² semicubiertos, la propiedad cuenta con 4 habitaciones, 3 baños completos y 2 toilettes, lo que garantiza comodidad y privacidad para múltiples usuarios. El espacio se organiza en ambientes versátiles que incluyen living comedor, estudio, cocina equipada, lavadero y acceso a terraza y balcón, permitiendo una circulación fluida y aprovechamiento óptimo de cada rincón.
La orientación norte asegura iluminación natural durante gran parte del día, mientras que la disposición contrafrente proporciona mayor privacidad. El inmueble cuenta con aire acondicionado, placard en habitaciones y acceso de cochera con rampa fija, facilitando el ingreso de vehículos. Incluye 2 cocheras, un valor agregado significativo en la zona.
El edificio ofrece amenities de primera categoría: pileta, solarium, salón de usos múltiples, recepción, seguridad 24 horas, ascensor y portón automático. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas, internet, telefonía, desagüe cloacal, televisión por cable y sistema de alarma integrado.
Construido en 2026 con estado a estrenar, el departamento permite mascotas y está certificado como apto turístico, abriendo posibilidades de inversión en alquiler temporario. Una propiedad versátil y bien equipada en una ubicación estratégica de Caballito.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.6 % age · +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 80 m · 161 m² · 4 rooms · 2025 · parking spaceUSD 3,850/m²adjusted 3,833 · similarity 94
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 330 m · 162 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,932/m²adjusted 2,900 · similarity 85
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 270 m · 167 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 3,174/m²adjusted 3,084 · similarity 80
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 280 m · 170 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 4,824/m²adjusted 4,632 · similarity 78
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 160 m · 169 m² · 4 rooms · 1996 · parking spaceUSD 2,189/m²adjusted 2,836 · similarity 77
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 180 m · 137 m² · 4 rooms · 2026USD 3,321/m²adjusted 3,856 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SPuanSubte · Línea A · 540 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 620 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOSchool · Nivel secundario común · 270 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCASchool · Nivel primario común · 340 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROSchool · Nivel primario común · 350 m
- PPlaza de la MisericordiaGreen space · Plaza · 710 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Green space · Plaza · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 320 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 700 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 250 m
- CComisaria Comunal 7Police station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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