1 / 5 · 20 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Rosario 100
The facts
- Total size
- 73 m²
- Covered
- 68 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 58 years (1968)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente ubicación y estado de conservación, este hermoso departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio en un 5to piso al frente con orientación NORTE y vista abierta es ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una conectividad inigualable en el corazón de Caballito a solo metros del pulmón verde del barrio , el edificio se encuentra en la calle Rosario al 100 en esquina con la calle Senillosa, a tan solo cien metros del Parque Rivadavia.
LIVING COMEDOR: Amplio y confortable con salida directa al balcón, Espacio muy luminoso y fácil de amoblar.
BALCON: Cómodo de cinco metros de largo, ideal para plantas o sector de descanso, con excelente ingreso de aire y luz natural, con toldo y malla de protección..
DORMITORIOS: Dos habitaciones de buenas dimensiones, ambas con placares empotrados y excelente distribución.
COCINA CON BARRA DESAYUNADOR: Totalmente equipada y en perfecto estado con alacenas y bajo mesada, doble bacha de acero inoxidable . Pisos de porcelanato.
LAVADERO: Independiente con buena luminosidad, ventila al pulmón del edificio. se amplió prescindiendo del baño de servicio, (con posibilidad de volver a modificar).
HABITACION DE SERVICIO: Con ventanal y buena luminosidad se utiliza actualmente como sala de estudio, pisos de porcelanato.
BANO: Completo con bañera y en perfectas condiciones de funcionamiento.
Estado del departamento excelente para entrar a vivir sin necesidad de refacciones, aberturas del living y dormitorios nuevas.
Pisos de madera y porcelanato.
Ubicación premium. Conectividad total, a pasos de Av. Rivadavia, estación Acoyte/Rio de Janeiro (Subte Linea A) y múltiples líneas de colectivos.
Todo a mano: Zona residencial pero rodeada del mejor polo gastronómico, comercial, buenos colegios y centros de salud del barrio.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Nelson Martinez
- KP566834 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.3 % age · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 30 m · 65 m² · 3 rooms · 1971USD 2,108/m²adjusted 2,044 · similarity 90
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 140 m · 74 m² · 3 rooms · 1981 · parking spaceUSD 2,216/m²adjusted 1,848 · similarity 88
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 60 m · 65 m² · 3 rooms · 1971USD 2,415/m²adjusted 2,348 · similarity 87
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 60 m · 66 m² · 3 rooms · 1981USD 2,167/m²adjusted 2,018 · similarity 85
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 30 m · 66 m² · 3 rooms · 1986USD 2,167/m²adjusted 1,968 · similarity 85
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 120 m · 81 m² · 3 rooms · 1960USD 1,975/m²adjusted 2,138 · similarity 85
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
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- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 390 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 580 m
- EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08School · Nivel secundario común · 230 m
- EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 530 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 760 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 290 m
- PPlaza Bruno GiordanoGreen space · Plaza · 1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 590 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 940 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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