1 / 5 · 18 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Medrano 0
The facts
- Total size
- 87 m²
- Covered
- 82 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado al frente y en esquina, en una excelente ubicación de Almagro, sobre Medrano y Av. Rivadavia.
La unidad cuenta con 87 m² totales, de los cuales 82 m² son cubiertos y 5 m² semicubiertos. Se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y muy buena entrada de sol.
El living comedor, de generosas dimensiones, tiene salida directa al balcón y ofrece una agradable vista abierta sobre la esquina. Los dos dormitorios son muy amplios y cuentan con placares de buenas dimensiones y cómodas cajoneras.
La cocina, de muy buenas proporciones, está equipada con doble mesada y se integra con un práctico lavadero incorporado.
Además, dispone de dependencia de servicio con baño, baño completo ofreciendo una superficie y distribución difíciles de encontrar.
Por su disposición, la propiedad es totalmente externa, con los ambientes principales al frente, lo que favorece especialmente la luminosidad y ventilación.
Ubicada en una zona estratégica de Almagro, frente al tradicional Café Las Violetas y rodeada de comercios, servicios, colegios y centros de salud. Excelente conectividad, a pasos de la línea A del subte y de numerosas líneas de colectivos.
Una propiedad amplia, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, buenos metros y una ubicación privilegiada en CABA.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +22.7 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -2 % safety of the surroundings · +1.1 % distance to the subte · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · same address · 87 m² · 3 rooms · 2026USD 1,552/m²adjusted 1,552 · similarity 97
3-room Apartment in CaballitoCaballito · same address · 87 m² · 3 rooms · 2026USD 1,609/m²adjusted 1,609 · similarity 97
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 110 m · 89 m² · 3 rooms · 2026USD 1,798/m²adjusted 1,861 · similarity 90
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · same address · 86 m² · 3 rooms · 1981USD 1,657/m²adjusted 2,028 · similarity 85
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 290 m · 87 m² · 3 rooms · 2012 · parking spaceUSD 2,064/m²adjusted 1,913 · similarity 83
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 440 m · 90 m² · 3 rooms · 2026USD 2,333/m²adjusted 2,335 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 80 m
- SLoriaSubte · Línea A · 550 m
- EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 690 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1.2 km
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 630 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 800 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 150 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversity · 180 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.