1 / 5 · 15 more in the ad3-room Apartment in Caballito
Manuel Ricardo Trelles 900
The facts
- Total size
- 90 m²
- Covered
- 84 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Emiliano Daniel Vitale
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA A ESTRENAR, CABALLITO CAPITAL FEDERAL
Departamento 3 ambientes a estrenar, sobre Manuel Ricardo Trelles, a la vuelta de plaza Irlanda en inmejorable ubicacion, se alza una oportunidad única para quienes buscan un refugio funcional en la ciudad. Este departamento a estrenar, ubicado en el segundo piso de un edificio de cuatro niveles, ofrece la comodidad de estar cerca del movimiento urbano sin renunciar a la accesibilidad. Con entrega prevista para Noviembre 2026, representa una inversión en una zona consolidada con demanda constante de viviendas compactas.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
Con 90 m² de superficie total, distribuidos inteligentemente en 84 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, el espacio respira con naturalidad. El ambiente principal integra la cocina a gas y un toilette para invitados ideal en un dos ambientes. luego se abre hacia un balcón que captura la luz natural y permite respirar aire fresco, un lujo en la densidad porteña. El dormitorio con baño en suite y placard empotrado mantiene los estándares de una construcción contemporánea, pensado para la practicidad cotidiana.la unidad cuenta con una gran calidad constructiva , averturas DVH
VIDA AL AIRE LIBRE
Lo que distingue esta propiedad es su vocación por la vida al aire libre. El balcón cuenta con parrilla integrada, transformando este rincón en un espacio de encuentro donde compartir momentos se convierte en ritual. Un detalle que eleva la experiencia cotidiana y permite disfrutar de la convivialidad incluso en el corazón de la ciudad.
PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD
Para el inversor, representa un activo estratégico en una zona consolidada con potencial de rentabilidad. Para quien busca su primer hogar, es la promesa de independencia en un barrio vibrante donde la tradición convive con la modernidad. Un espacio pensado para vivir con libertad, sin complicaciones, en uno de los barrios más auténticos de Buenos Aires.
Colectivos mas cercanos:
Línea 44: Pasa exactamente por la puerta y te conecta con Barrancas de Belgrano y Pompeya.
Líneas sobre Av. Gaona (a 2 cuadras): 76, 84, 99, 106, 124, 172 y 181, ideales para ir hacia el centro, Palermo o el oeste.
Líneas sobre Av. Rivadavia (a 5 cuadras): 1, 2, 5, 8, 25, 49, 53, 55, 85, 86, 96, 132, 136 y 141.
Subte y Tren Línea A: La Estación Puan se encuentra a unas 5 cuadras caminando hacia el sur (sobre Av. Rivadavia).
Tren Sarmiento: La Estación Caballito y la Estación Flores quedan a una distancia similar de unas 10 cuadras
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +3.7 % age · +1.6 % safety of the surroundings · -1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
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- EJUAN B. PEÑASchool · Nivel primario común · 60 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EFACUNDO ZUVIRIASchool · Nivel primario común · 110 m
- PPlaza IrlandaGreen space · Plaza · 260 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGreen space · Plaza · 570 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 570 m
- CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 430 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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