1 / 8 · 18 more in the ad4-room Apartment in Caballito
Rosario 841
The facts
- Total size
- 73 m²
- Covered
- 67 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Aspect
- South
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 200,000 / month
Original description, in Spanish
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Apto credito. Excelente departamento de 4 ambientes en venta, ubicado en Rosario 841, en pleno Caballito, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su conectividad, vida barrial y cercanía a comercios, medios de transporte y espacios verdes. La unidad se encuentra en un 4° piso al contrafrente, lo que brinda mayor tranquilidad dentro de un entorno urbano muy bien conectado. Cuenta con una superficie total de 73, 19 m², de los cuales 67, 91 m² son cubiertos y 5, 3 m² corresponden al balcón. La propiedad se distribuye en un amplio living comedor con salida al balcón, cocina independiente, tres dormitorios, un baño completo y espacios funcionales que permiten adaptar uno de los ambientes como escritorio, dormitorio adicional o espacio de trabajo. El departamento se encuentra en buen estado general, con pisos de parquet, buena luminosidad y una distribución cómoda para familias, parejas que necesiten espacio extra o quienes busquen una propiedad con potencial de actualización en una ubicación estratégica. El edificio cuenta con 3 ascensores, encargado y acceso para personas con movilidad reducida. Permite mascotas. Una excelente oportunidad para quienes buscan un 4 ambientes en Caballito, con balcón, buena superficie y gran potencial de puesta en valor. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. El yar bienes raices sa. igj N° Ver datos . Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · +1 % size · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 250 m · 72 m² · 4 rooms · 1976USD 1,639/m²adjusted 1,534 · similarity 85
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 180 m · 74 m² · 4 rooms · 1962USD 1,969/m²adjusted 1,969 · similarity 84
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 90 m · 67 m² · 3 rooms · 1971USD 1,791/m²adjusted 1,718 · similarity 80
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 290 m · 77 m² · 4 rooms · 1980USD 2,155/m²adjusted 2,082 · similarity 80
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 50 m · 80 m² · 4 rooms · 1986USD 2,025/m²adjusted 1,798 · similarity 79
3-room Apartment in CaballitoCaballito · 110 m · 77 m² · 3 rooms · 1976USD 1,688/m²adjusted 1,621 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
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- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 130 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 450 m
- ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07School · Nivel secundario común · 280 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07School · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 840 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 360 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGreen space · Plaza · 390 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 370 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversity · 480 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 980 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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