4-room House in Chacarita

Gran PH de tres ambientes, distribuido en dos plantas, refaccionado / ampliado a nuevo.
En la primer planta, al ingresar a la unidad, accedemos a un amplio living comedor, con cocina integrada y toilette de recepción. En esta planta se encuentra además uno de los dos dormitorios, con vestidor y baño completo en suite.
En la segunda planta del inmueble, se encuentra un segundo dormitorio, con otro baño completo, y el acceso a la enorme terraza propia. La misma tiene parrilla, mesada y bacha de lavado, pérgola con vegetación, y una superficie total de más de 60 m2 para poder disfrutar de este espacio al máximo junto con familia y amigos.
Superficie cubierta total 107 m2. Superficie descubierta total 66 m2. Total 173 m2 propios. Y lo mejor; este PH no tiene expensas!
Materialidad y servicio de las unidades:
Carpinterías exteriores de aluminio anodizado negro mate línea A30 new Aluar o similar, con DVH (doble vidriado hermético).
Carpinterías exteriores de madera con vidrio repartido (restauradas de la edificación original).
Puertas de acceso a unidades funcionales de chapa reforzada, con cerraduras de seguridad electrónicas (huella dactilar, clave numérica y tarjeta de proximidad).c
Puertas interiores con marcos de chapa y hojas de MDF. Herrajes Currao o similar.
Puertas interiores de madera con vidrio repartido (restauradas de la edificación original).
En los estar comedor, cocinas y toilettes se colocará piso Pimux terrazo.
En los dormitorios:
-Piso de madera Pinotea, pulido e hidro laqueado.
-Frentes de placards con puertas corredizas y de abrir, de melanina con guías de aluminio o similar.
En los baños:
-Pisos de porcellanato o cerámicos.
-Paredes revestidas con porcellanato o cerámicos.
-Artefactos sanitarios Ferrum (o similar).
-Griferías FV (o similiar).
En las cocinas:
-Mesada de Cuarzo, granito o similar.
-Paredes sobre mesada del mismo material que la mesada o cerámicos.
-Mueble de cocina completo, con bajo mesada y alacena de melanina blanca, frentes laqueados, cajones con correderas metálicas y herrajes de primera calidad con cierre suave.
-Bacha doble de acero inoxidable marca Johnson o similar.
-Grifería mono comando FV o similar.
-Horno y anafe a gas de acero inoxidable marca Longvie o similar.
Espacios exteriores:
-Balcones con piso de micro cemento.
-Patios y terrazas con piso de baldosones de cemento.
Pre instalación para equipos de aire acondicionado Split en living-comedor y en los dormitorios.
Se instalará en todas las unidades calefacción por losa radiante, incluyendo provisión de agua caliente con la misma caldera dual (Peisa o similar).
Cerraduras de seguridad electrónicas (huella dactilar, clave numérica y tarjeta de proximidad).
NOTA: las características mencionadas están sujetas a modificaciones sin previo aviso según proyecto definitivo y disponibilidad de mercado, respetando la calidad de las mismas como premisa.
Fecha de entrega: marzo de 2027. Forma de pago: 50% a la firma del boleto, y el saldo en cuotas (en pesos ajustadas por CAC) acompañando el avance de la obra.
El barrio tiene excelente accesibilidad. Bordeado por las avenidas Córdoba, Corrientes y Dorrego, cuenta además con la estación Dorrego de la línea B de subterráneos, la estación Lacroze del ferrocarril, y varias líneas de colectivos. Es un área residencial de baja densidad que combina diferentes usos. Se destacan la movida gastronómica de Av. Jorge Newbery, reconocida por sus cafés y bares de tendencia, las productoras audiovisuales, y galerías de arte. Completan este escenario la cercanía al Parque Los Andes y al Movistar Arena., el Mercado de Pulgas y la plaza Mafalda.
Este aviso respeta lo establecido en los art. 4 y 8 de la ley 24.240.