1 / 8 · 13 more in the ad1-room Apartment in Coghlan
Avenida Doctor Ricardo Balbín 3200
The facts
- Total size
- 40 m²
- Covered
- 31 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 247,660 / month
Original description, in Spanish
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Monoambiente con balcón en venta - A Estrenar. Hermosa unidad monoambiente al contrafrente, ubicada en el 2do piso, con excelente distribución y gran ingreso de luz natural. Ideal para vivir o invertir en uno de los barrios más tranquilos y conectados de la ciudad. Ubicación: Av. Balbín 3241, entre Av. Congreso y Franklin D. Roosevelt - Coghlan, caba. A pasos del tren línea Mitre y con excelente accesibilidad vehicular. Muy cerca de Belgrano y Núñez. Superficies: •Superficie cubierta: 35 m² •Balcón: 4, 5 m² •Superficie total: 39, 5 m² La unidad cuenta con: •Ambiente principal amplio y flexible. •Cocina integrada. •Baño completo. •Gran balcón al contrafrente. ⸻ Amenities del edificio: •Espacios de coworking y conectividad. •Piscina con orientación norte. •Parrillas y parque de uso común. •Laundry. •Cocheras opcionales en dos subsuelos (no incluidas en el valor) ⸻ Especificaciones técnicas: •Pisos de porcelanato, cerámica o flotante símil madera. •Revestimientos en cerámica y/o porcelanato. •Loza blanca con doble descarga - griferías de primera línea. •Cerramientos de aluminio con vidrios de seguridad según norma (dvh en dormitorios) ⸻ Ideal para quienes buscan diseño moderno, funcionalidad y calidad de vida en una zona de gran crecimiento. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Maria Victoria Alonso Ron. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.6 % age · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in CoghlanCoghlan · 110 m · 41 m² · 1 roomsUSD 2,756/m²adjusted 2,771 · similarity 89
1-room Apartment in CoghlanCoghlan · 90 m · 41 m² · 1 roomsUSD 2,561/m²adjusted 2,575 · similarity 89
1-room Apartment in SaavedraSaavedra · 100 m · 37 m² · 1 roomsUSD 2,203/m²adjusted 2,181 · similarity 87
1-room Apartment in SaavedraSaavedra · 150 m · 42 m² · 1 rooms · 2016USD 2,500/m²adjusted 2,637 · similarity 86
1-room Apartment in CoghlanCoghlan · 100 m · 37 m² · 1 roomsUSD 2,432/m²adjusted 2,403 · similarity 86
2-room Apartment in SaavedraSaavedra · 90 m · 41 m² · 2 roomsUSD 2,581/m²adjusted 2,588 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10School · Nivel secundario común · 290 m
- EMARTIN DEL BARCO CENTENERASchool · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloGreen space · Plaza · 770 m
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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