1-room Apartment in Coghlan

Excelente monoambiente a estrenar, ubicado en el moderno edificio Balbín 360, sobre Av. Dr. Ricardo Balbín 3241, en Coghlan, límite con Saavedra.
Ubicado en 6.º piso, se destaca por su excelente luminosidad, amplitud y distribución funcional, con grandes ventanales y salida al balcón.
Uno de sus principales diferenciales es su mueble divisor de ambiente diseñado a medida, que permite generar un sector de dormitorio más privado e independiente del living, aprovechando muy bien el espacio disponible.
Además de sectorizar, el divisor aporta una excelente capacidad de guardado, con estantes, cajones y espacio de colgado. De esta manera, no funciona simplemente como una separación visual: permite organizar el departamento y diferenciar claramente los sectores de dormitorio, living y comedor, logrando una funcionalidad mucho más cercana a la de un dos ambientes sin perder amplitud ni luminosidad.
La cocina es integrada y está equipada. La unidad cuenta además con aire acondicionado split frío/calor, agua caliente central y conexión propia para lavarropas en el baño, además del laundry disponible en el edificio.
EL DEPARTAMENTO
A estrenar.
6.º piso, muy luminoso.
Balcón.
Mueble divisor de ambiente con gran capacidad de guardado.
Sector de dormitorio diferenciado del área social.
Estantes, cajones y espacio de colgado incorporados al divisor.
Amplios ventanales con DVH, que brindan muy buen aislamiento térmico y acústico.
Aire acondicionado split frío/calor instalado.
Cocina integrada.
Agua caliente central.
Conexión para lavarropas dentro de la unidad.
Excelente distribución y aprovechamiento de los espacios.
EL EDIFICIO
Balbín 360 es un edificio moderno, pensado para combinar vivienda, confort y espacios de uso común.
Desde el ingreso se destaca su hall de diseño contemporáneo, con muy buenas terminaciones, recepción, iluminación cálida y doble ascensor.
Cuenta con excelentes amenities:
Piscina descubierta con solárium.
Jardín y espacios verdes.
Sector de parrillas.
Fogonero / parrilla circular.
Espacio de coworking.
Laundry en subsuelo.
Seguridad presencial las 24 horas.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicado en Coghlan, límite con Saavedra, en una zona residencial con excelente conectividad y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad.
Se encuentra próximo a las estaciones Coghlan y Luis María Saavedra del Ferrocarril Mitre, con numerosas líneas de colectivo sobre Av. Balbín y avenidas cercanas, y rápido acceso a Belgrano, Núñez y Saavedra.
También cuenta con conexión hacia la Línea D de Subte – estación Congreso de Tucumán.
Una excelente opción para quien busca estrenar un departamento moderno, luminoso y funcional, con un sector de dormitorio bien definido y todas las comodidades de un edificio con amenities.
CONDICIONES
Alquiler mensual: $850.000.
Expensas: $ 200.000.
Garantía: Propietaria CABA o S/Caución.
Ajuste trimestral según IPC.
DUEÑO DIRECTO – SIN COMISIÓN INMOBILIARIA.
CONTACTO NADIA.