1 / 8 · 42 more in the ad6-room House in Colegiales
Colegiales, Los Incas y Elcano
The facts
- Total size
- 355 m²
- Covered
- 320 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 5
- Half baths
- 1
- Age
- 5 years (2021)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Un oasis en la ciudad. Casa en venta con pileta, parrilla y parque ubicada en la zona mas buscada de Colegiales en el límite con Belgrano. Sobre el pasaje Corregidores que se extiende en una sola calle, evitando flujo vehicular y manteniendo un perfil sumamente silencioso y peatonal en esta hermosa zona residencial que conecta con toda la ciudad. Se caracteriza por su diseño, distribución y calidad constructiva. Desarrollada en tres plantas sobre un lote de 286m2, en donde todos los ambientes fueron pensados para el ingreso de luz natural y para el disfrute de cada espacio. Distribución: -Planta BajaHall de recepción semicubierto externo. Hall de recepción interno con espacio de guardado. Toilette. Living comedor de amplias dimensiones, techos altos y vista al parque. Ventanales de piso a techo que comunican con el jardín e integran con la galeria semicubierta. Amplia cocina con importante barra que se continua en mesa/comedor. Cocina integrada al living con doble circulación, conectando con despensa-área de servicios-cochera-sector parrillaGalería y parrilla con losa radiante que se continúan del living/cocina hacia el jardín con pileta. Parrilla de aluminio de 2 metros. Pileta con solarium se extiende hacia la derecha dando espacio amplio al parque arbolado y con césped naturalBaño de pileta. Cuarto de guardado de grandes dimensiones. Cochera cubierta con portón automático para un auto. Sector de máquinas y numerosos espacios de guardado, con ingreso por área de servicio. -Primer PisoHall distribucion y amplios ambientes con luz naturalGran master suite con baño completo y práctico y muy completo vestidor. Suite con baño privado. 2 junior suites con baño compartido que se comunican a balcón corrido con vista al parque. Espacio abierto para play o escritorio. -Segundo PisoImpresionante espacio para playroom que conecta con dos terrazas frente y contrafrente. Cancha de futbol con cesped sintetico. Dependencia de servicio con baño completo. Lavadero independiente. Características: Mesada de cocina Silestone Calacatta Gold. Parrilla de 2 metros, íntegramente en acero inoxidable. Calefacción en galería losa radiante. Calefacción interna losa radiante a gas sectorizada (calderas Baxi Luna Duo-tec). Losa radiante en sector externo de galería y parrilla. Aires acondicionados: preinstalación para 11 equipos (9 ya instalados frío/calor). Agua caliente: termotanque de 250 litros con bomba presurizadora. Aberturas: ventanas de pvc con doble vidriado hermético (dvh). Electricidad: tablero eléctrico sectorizado por piso. Seguridad y diseño: barandas de blindex en escaleras, balcones y terrazas. Carpintería de primera calidad. Pisos y revestimiento de categoría. Alarma Verisure, cámaras frente y contrafrente. aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +17.2 % age · +10.1 % bathrooms · -2.3 % size · +1.4 % safety of the surroundings · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room House in ColegialesColegiales · same address · 531 m² · 6 rooms · 2021 · parking spaceUSD 2,731/m²adjusted 2,934 · similarity 75
6-room House in ColegialesColegiales · 460 m · 365 m² · 6 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,778/m²adjusted 2,149 · similarity 66
4-room House in ColegialesColegiales · 250 m · 301 m² · 4 rooms · 2011 · parking spaceUSD 2,475/m²adjusted 2,667 · similarity 57
5-room House in ColegialesColegiales · 430 m · 300 m² · 5 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,800/m²adjusted 2,077 · similarity 52
5-room House in ColegialesColegiales · 390 m · 311 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,013/m²adjusted 1,280 · similarity 47
6-room House in BelgranoBelgrano · 260 m · 243 m² · 6 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,049/m²adjusted 2,480 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 960 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1.2 km
- ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- EMARIA ELENA WALSHSchool · Nivel primario común · 310 m
- PPaseo República de FilipinasGreen space · Jardín · 430 m
- PSan Miguel de GaricoitsGreen space · Plaza · 570 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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