1 / 8 · 17 more in the ad7-room PH in Colegiales
Conesa al 1400
The facts
- Total size
- 279 m²
- Covered
- 178 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Half baths
- 2
- Age
- 15 years (2011)
- Aspect
- North-west
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
En pleno pulmón de manzana de Colegiales, a solo 20 metros de la línea municipal, esta propiedad de más de 100 años fue reciclada y ampliada integralmente hace 14 años, sumando más de 100 m² cubiertos sin perder el carácter original de la construcción. Es una de solo 3 unidades funcionales con entrada independiente - sin expensas. Al ingresar por el pasillo de acceso se llega a un pequeño patio (2, 50 x 3, 50 m) que distribuye hacia la Gran Sala, un ambiente excepcional de 6, 50 x 4, 20 m con techos de 4, 30 m y piso de pinotea - la huella más clara de la construcción original, hoy usada como taller/atelier, con acceso independiente y también interno desde la casa. A su lado, una habitación de servicio o consultorio con baño completo propio. Ya en la casa principal: hall de ingreso amplio y luminoso, living-comedor con salida directa al jardín, cocina integrada con office y ventanales al verde. Un pasillo interno conduce a un segundo sector diferencial: un dormitorio con entrepiso, baño completo, vestidor y área de trabajo - un verdadero atelier dentro de la casa. En planta alta, a la que se accede por escalera desde el hall, hay 3 dormitorios con placard, todos con ventana propia y buena ventilación, un baño completo, un toilette de apoyo, lavadero, y una terraza que balconea sobre el jardín y el pulmón de manzana. Pisos de pinotea, lenga, madera y mosaico granítico según el sector. Calefacción central por caldera dual (agua caliente para toda la propiedad). Instalaciones eléctricas y sanitarias renovadas en la remodelación de 2012. Un inmueble con identidad propia, ideal para quien busca vivienda con espacio de trabajo/creación incorporado, o para quien valora la escala y el verde por sobre lo estandarizado. Ficha técnicaSuperficie cubierta: 178 m² | Superficie total: 279 m²Antigüedad: ~100 años (remodelación integral en 2012) Ambientes: 7 | Dormitorios: 4 | Baños: 4 (incluye 2 toilettes) Sin expensas | Calefacción centralNo apto crédito hipotecario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +17.2 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.9 % size · +1.3 % distance to the subte · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in ColegialesColegiales · 390 m · 250 m² · 5 rooms · 2005 · parking spaceUSD 1,796/m²adjusted 1,702 · similarity 56
6-room PH in BelgranoBelgrano · 490 m · 245 m² · 6 rooms · 1976USD 1,408/m²adjusted 1,690 · similarity 49
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
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- SJose HernandezSubte · Línea D · 640 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 970 m
- EMARCOS SASTRESchool · Nivel primario común · 290 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EINSTITUTO SAN MATEOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- PPlaza J. J. PasoGreen space · Plaza · 290 m
- PParque Ferroviario ColegialesGreen space · Parque · 580 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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