3-room Apartment in Colegiales

Alquilo 2 dormitorios, baño completo (renovado 100%) con balcón y terraza grande separada, de uso exclusivo en Colegiales. Es un 3 piso a la calle.
Sobre la tranquila calle Virrey Arredondo al 2500 (esquina Amenábar) se encuentra este edificio muy bien mantenido, con encargado y ayudante. Amplia recepción y 3 ascensores automáticos.
Descripción general:
El ingreso por un hall de acceso que lleva al living y distribuye hacia la cocina, por un lado y los dormitorios por otro.
El living comedor con salida al balcón corrido a la calle tiene uno de los equipos de aire acondicionado.
La cocina se independiza con una puerta y a su vez sale directo a la terraza. Conexión para lavarropas, anafe y horno a gas.
Cocina y dormitorio acceden a la terraza, por reja con llave.
Cada dormitorio tiene su equipo de aire acondicionado.
El baño completo fue refaccionado y es moderno y funcional. Tiene ventana al exterior.
El dormitorio principal se encuentra sobre el hall íntimo y da al balcón corrido.
NOTA: el departamento se entrega completamente vacío y sin electrodomésticos. Las imágenes fueron tomadas antes de retirar los muebles.
En síntesis, un departamento con espacios muy bien pensados, ubicado a 150 mts de Cabildo al 1300 con toda la conectividad del metrobus y el subte D (José Hernández) y sobre una calle tranquila, para disfrutar de estar en un entorno lindísimo pero también teniendo cerca bares, negocios de cercanía, clínicas, colegios y demás.
Requisitos para el inquilino:
Entrega del departamento - completamente libre y vacío.
Requisitos para el inquilino:
* Ingresos demostrables acordes al valor del alquiler
* Póliza de seguro de caución que cubra todos los gastos mensuales más el canon locativo
* 1 mes de depósito de garantía (se toma en dólares y se devuelve igual) - al momento de la reserva
* Seguro contra incendio a cargo del locatario a favor del propietario
* Pago por adelantado del primer mes de contrato.
* Período de contrato: 24 meses.
* Moneda y ajuste: Pesos argentinos ajustados por índice IPC trimestralmente.
NOTA Ley 5115: El edificio NO está adaptado para el ingreso de personas con movilidad reducida.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.