1 / 4Retail unit in Constitución
Bernardo de Irigoyen al 1300
The facts
- Total size
- 313 m²
- Bathrooms
- 3
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 500,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local comercial en venta O alquiler – 313 M² en bernardo de irigoyen Y cochabambaamplio local comercial en ubicación estratégica, con excelente conectividad y gran potencial para actividades comerciales y profesionales. Ubicado a metros de la esquina de Bernardo de Irigoyen y Cochabamba, en el barrio de Constitución, este inmueble se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional en tres niveles, con una superficie total de 313 m² y aproximadamente 10 metros de frente en planta baja. Distribución y características* Planta baja: amplio salón comercial, muy luminoso, con baño doble. * Entrepiso: espacio adicional con baño y un despacho privado con acceso por las escaleras del edificio. * Subsuelo: sector de amplias dimensiones, con caja fuerte tipo tesoro. La distribución ofrece múltiples posibilidades de organización y aprovechamiento de los espacios, permitiendo diferenciar áreas de atención al público, sectores operativos, oficinas y almacenamiento, según las necesidades de cada actividad. Ubicación y accesibilidadEmplazado en una zona de gran conectividad, a solo 1 cuadras de la estación San Juan de la línea C de subte, cuenta con proximidad a la estación de trenes, numerosas líneas de colectivos. Su ubicación también permite un rápido acceso a importantes arterias y autopistas, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y el conurbano. Una oportunidad para desarrollar tu actividadPor sus dimensiones, distribución y ubicación, representa una alternativa interesante para empresas, comercios y emprendimientos que necesiten amplitud, visibilidad y espacios diferenciados. Actividades prohibidas y las restricciones del Reglamento de Copropiedad• Actividades que generen ruidos o emanaciones molestas o nocivas. • Industrias y talleres. • Depósito de mercaderías peligrosas. • Actividades que comprometan la seguridad del edificio. • Atención de enfermedades contagiosas. • Otras restricciones específicas del reglamento. accesibilidadpropiedad no accesible para personas con movilidad reducida. aviso legal
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -19.9 % age · +10.1 % bathrooms · -2.9 % safety of the surroundings · +2.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in ConstituciónConstitución · 480 m · 352 m² · 2025USD 1,321/m²adjusted 1,194 · similarity 55
1-room Retail unit in San TelmoSan Telmo · 300 m · 213 m² · 1 roomsUSD 1,408/m²adjusted 1,397 · similarity 47
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan JuanSubte · Línea C · 230 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 440 m
- ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EEUSTAQUIO CARDENASSchool · Nivel primario común · 350 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 550 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 750 m
- PM. A. de Paz y FigueroaGreen space · Cantero Central · 120 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 130 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro · 210 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 470 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 570 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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