1 / 8Land in Flores
Mendez de Andes al 1800
The facts
- Total size
- 268 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Flores Norte limite caballito terreno en venta 1150 M2 vendibles + pb cocheras Y terrazas // pb + 7 pisos + terraza En la Superficie construiste se considero un patio 26m2 y un nucleo de 30m2, en proyecto de sin patio central se pueden sumar 182m2 + Vendibles Ubicacion: A 100mts de Av. Boyaca, a 200mts de Av Donato Alvarez y de Av. Avellaneda y 600mts Av. Rivadavia Parque Cercanos: a 200mts de Plaza Angel Gris, a 400mts Plaza Irlanda y 800mts de Club Ferrocarril Oeste. Subte: Estacio Carabobo a 600mts Tren: equidistante de estacion Caballito y Estación Flores de tren plusvalia: 20. 675 uvas (representan aproximadamente U$S 28. 000) código urbanísticousam - altura 17, 20 m + 2 retiros La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima dediecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m) con una altura de PlantaBaja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior acero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Conexcepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. En parcelas deesquina está definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estarádefinido por la L. E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Del presente Código. superficie de la parcela268, 90 m²mixtura de usos: 2ddhus - plusvalíafot: 1. 6 incidencia uva: 200 (tarifaria 2026) alicuota: 0, 18
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -17.5 % bathrooms · -12.7 % parking · +4.5 % size · -1.1 % safety of the surroundings · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in CaballitoCaballito · same address · 268 m²USD 2,015/m²adjusted 2,010 · similarity 88
Land in FloresFlores · 50 m · 253 m² · 1976USD 1,304/m²adjusted 1,290 · similarity 83
Land in CaballitoCaballito · 390 m · 273 m² · 1986USD 1,458/m²adjusted 1,413 · similarity 74
Land in CaballitoCaballito · 570 m · 270 m²USD 1,111/m²adjusted 1,065 · similarity 68
Land in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 750 m · 343 m²USD 875/m²adjusted 915 · similarity 48
Land in FloresFlores · 600 m · 381 m²USD 1,152/m²adjusted 1,279 · similarity 48
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Surroundings70 / 100 · Good
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- SCaraboboSubte · Línea A · 820 m
- SPuanSubte · Línea A · 1.1 km
- EJUAN B. PEÑASchool · Nivel primario común · 460 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 5)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 m
- EFACUNDO ZUVIRIASchool · Nivel primario común · 510 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza del Ángel GrisGreen space · Plaza · 380 m
- PPlaza IrlandaGreen space · Plaza · 580 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 800 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 580 m
- CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 630 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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