1 / 8 · 22 more in the ad2-room Apartment in Floresta
Lacarra al 300
The facts
- Total size
- 45 m²
- Covered
- 40 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 20 years (2006)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 160,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento 2 Ambientes con Balcón al Frente – FlorestaExcelente departamento de 2 ambientes ubicado en primer piso al frente, en el tradicional barrio de Floresta, con muy buena distribución, gran luminosidad y vista abierta. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor con salida a un amplio balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. El ambiente cuenta con aire acondicionado frío y posee la instalación de gas preparada para la colocación de una estufa, pisos nuevos de cerámica símil madera. La cocina se encuentra integrada mediante una práctica barra desayunadora, dispone de extractor de humo, conexión para lavarropas, calefón y excelente capacidad de guardado bajo mesada. El dormitorio es amplio y luminoso, cuenta con placard con baulera superior y estufa a gas tiro balanceado, brindando confort durante todo el año. Baño completo. Edificio de 9 pisos, con encargado sin vivienda de lunes a viernes de 16: 00 a 20: 00 hs. Cuenta además con sistema de cámaras de seguridad internas y externas monitoreables mediante aplicación móvil y una amplia terraza de uso común con dos parrillas. Expensas: últimas abonadas de $160. 000, incluyendo el servicio de aysa. Excelente ubicación, a tan solo dos cuadras de Av. Rivadavia, una cuadra de Av. Juan B. Alberdi, dos cuadras de Av. Olivera y cuatro cuadras de Av. Directorio. A solo cuatro cuadras de Parque Avellaneda, uno de los principales pulmones verdes de la Ciudad de Buenos Aires, ideal para actividades recreativas, deportivas y momentos al aire libre. Cercano a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento, rodeado de comercios, servicios y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180 y 182. Apto profesional. Apto Crédito. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, en una ubicación estratégica que combina conectividad, espacios verdes, servicios y calidad de vida. Zampone PropiedadesC. M. C. P. S. I. 5792 C. U. C. I. C. B. A. N° 4629, observaciones: Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. El edificio cuenta con rampa de ingreso y egreso para personas con movilidad reducida (ley 5115 caba) ".
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.4 % age · +1.2 % size · +0.7 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in FlorestaFloresta · 150 m · 45 m² · 2 roomsUSD 2,422/m²adjusted 2,439 · similarity 91
2-room Apartment in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 350 m · 45 m² · 2 rooms · 2016USD 1,956/m²adjusted 1,871 · similarity 82
2-room Apartment in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 340 m · 47 m² · 2 rooms · 2016USD 1,872/m²adjusted 1,806 · similarity 80
2-room Apartment in FlorestaFloresta · 360 m · 48 m² · 2 roomsUSD 2,375/m²adjusted 2,417 · similarity 80
2-room Apartment in FlorestaFloresta · 330 m · 48 m² · 2 rooms · 2019USD 1,771/m²adjusted 1,687 · similarity 78
2-room Apartment in FlorestaFloresta · 150 m · 37 m² · 2 roomsUSD 2,297/m²adjusted 2,235 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIASchool · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 110 m
- EESC. PRIMARIA N° 23 DE 13School · Nivel primario común · 110 m
- EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13School · Nivel secundario común · 240 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraGreen space · Plaza · 290 m
- PJardínGreen space · Jardín · 500 m
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 800 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.