1 / 8 · 38 more in the ad4-room PH in Floresta
Sanabria al 1200
The facts
- Total size
- 230 m²
- Covered
- 226 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Esta propiedad única se distribuye en dos plantas independientes, ideal para quienes buscan vivienda y/o inversión con renta! planta alta – vivienda de 3 ambientes: -Amplio living-Comedor con cocina integrada y salida al quincho techado-Quincho cerrado con parrilla y patio interno-2 dormitorios con salida al exterior: uno con balcón al patio interno y otro con balcón corrido junto al comedor-Baño completo-Luminoso y con excelente circulación de aire-Medidas: Cocina 4x3Living 6 x 4, 05Balcon 0, 30 x 8, 66Dormitorio principal 4, 30 x 3, 35Baño 2, 90 x 2Dormitorio 3 x 4, 10Patio cubierto arriba 4 x 4, 20planta baja – local comercial: -Entrada independiente desde la calle Sanabria-Salón principal con persiana metálica-Cocina y toilette-Ideal para múltiples rubros comerciales-Medidas: Local 12 mts de largo, en la parte de adelante tiene 7. 11 de ancho y atras tiene 4, 20 de anchoBaño 2 x 1, 50Baño 2: 1, 50 x 1, 50Quincho 4, 60 x 2, 50Patio 10 x 5, 50Una excelente oportunidad para combinar vivienda y trabajo o para generar doble renta! Consultanos para coordinar tu visita. La propiedad es comercializada por buscaglia propiedades (buscá). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública melisa yanet buscaglia, cucicba 8702 – cmycpq 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la caba, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4, 15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.3 % size · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · -0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Monte CastroMonte Castro · 450 m · 214 m² · 4 rooms · 1996 · parking spaceUSD 911/m²adjusted 747 · similarity 76
4-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 130 m · 188 m² · 4 rooms · 1976USD 824/m²adjusted 793 · similarity 73
4-room PH in FlorestaFloresta · 250 m · 171 m² · 4 rooms · 1995 · parking spaceUSD 1,228/m²adjusted 933 · similarity 65
4-room PH in FlorestaFloresta · 400 m · 160 m² · 4 rooms · 1981USD 994/m²adjusted 953 · similarity 60
5-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 480 m · 240 m² · 5 rooms · 2011USD 1,079/m²adjusted 891 · similarity 53
3-room PH in Monte CastroMonte Castro · 280 m · 145 m² · 3 rooms · 1976USD 1,366/m²adjusted 1,258 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EMANUEL PEÑASchool · Nivel primario común · 150 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRM. Nº 15 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EJIC N° 03 BANDERIN DE 12School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1.1 km
- PPlaza Ciudad de UdineGreen space · Plaza · 400 m
- PPlaza de la BanderaGreen space · Plaza · 540 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 950 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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