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Lamadrid al 800
The facts
- Total size
- 480 m²
- Covered
- 480 m²
- Bathrooms
- 1
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Depósito en venta – la boca450 m² de lote | 480 m² cubiertos | Mixtura 3Lamadrid al 800 – La Boca, cabaexcelente oportunidad para empresas, inversores y emprendedores que buscan una propiedad con amplia superficie, múltiples posibilidades de uso y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 450 m², contando con aproximadamente 480 m² de superficie cubierta, ofreciendo una importante capacidad operativa y de almacenamiento. característicassuperficie de lote: 450 m²Superficie cubierta: 480 m²Zonificación: Mixtura 3Ubicación: Lamadrid al 800, La Boca, cabaversatilidad Y potencialpor sus dimensiones y características, la propiedad ofrece distintas alternativas para quienes necesitan un espacio de gran capacidad dentro de caba. Puede resultar ideal para: Depósito y almacenamiento de mercadería. Base operativa para empresas. Distribución y logística de última milla. Guardado de herramientas, materiales y equipamiento. Taller o espacio de trabajo, sujeto a normativa. Actividades comerciales y de servicios compatibles con la zonificación. Empresas vinculadas al comercio electrónico y distribución. Inversores que busquen una propiedad con potencial de reconversión. La Zonificación Mixtura 3 aporta un diferencial importante, al encontrarse dentro de un sector de la Ciudad que contempla una combinación de usos residenciales, comerciales y de servicios, siempre de acuerdo con las actividades permitidas y la normativa vigente. ubicación estratégicala propiedad se encuentra en un sector de La Boca con conexión hacia importantes corredores de circulación, permitiendo vincularse rápidamente con distintos puntos de la Ciudad. Entre las principales arterias y zonas cercanas se destacan: Av. Almirante BrownAv. Regimiento de PatriciosAv. Pedro de MendozaBrandsenAv. Martín GarcíaCaminitoEstadio de Boca Juniors – La BomboneraRiachueloBarracasSan TelmoPuerto MaderoConstituciónSu ubicación resulta especialmente conveniente para actividades que requieran espacio, almacenamiento y conexión con diferentes zonas de caba y el sur del área metropolitana. una propiedad con visión de negociocon 450 m² de terreno y 480 m² cubiertos, esta propiedad se presenta como una alternativa poco habitual para quienes necesitan una superficie importante dentro de la Ciudad. Su escala, ubicación y posibilidades de adaptación permiten pensarla no solamente como depósito, sino también como base operativa, espacio comercial, centro de distribución, taller o proyecto de inversión, de acuerdo con las características de la actividad y la normativa aplicable. Una propiedad para empresas e inversores que buscan superficie y ubicación dentro de caba. consultanos para más información Y coordinar una visita. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -18.5 % age · -13.5 % bathrooms · -12.7 % parking · -2.4 % distance to the subte · -1.8 % green space · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room Other in La BocaLa Boca · 270 m · 420 m² · 6 roomsUSD 929/m²adjusted 813 · similarity 63
Other in La BocaLa Boca · 710 m · 407 m² · 1966USD 1,106/m²adjusted 1,036 · similarity 58
Other in La BocaLa Boca · 900 m · 450 m²USD 1,000/m²adjusted 1,029 · similarity 53
Other in La BocaLa Boca · 710 m · 450 m² · 2012USD 978/m²adjusted 757 · similarity 50
Other in La BocaLa Boca · 710 m · 450 m² · 2011 · parking spaceUSD 956/m²adjusted 537 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"School · Nivel secundario común · 300 m
- EJOSE JACINTO BERRUTTISchool · Nivel primario común · 320 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 440 m
- PPlaza MatheuGreen space · Plaza · 200 m
- PPlaza BrownGreen space · Plaza · 620 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 490 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 690 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 930 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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