1 / 5 · 15 more in the ad1-room Apartment in La Boca
Magallanes Al 1200
The facts
- Total size
- 27 m²
- Covered
- 27 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Monoambiente de Diseño Industrial Reciclado a Nuevo en La Boca (Apto Crédito)
Vivir el encanto histórico y cultural de La Boca con el confort absoluto de un departamento hecho a nuevo. Esta propiedad es perfecta, ya sea que estés buscando dar el gran paso hacia tu primera vivienda aprovechando el crédito, o que seas un inversor con el ojo puesto en la rentabilidad inmediata y el bajo mantenimiento.
El recorrido:
Al abrir la puerta, te vas a encontrar con un espacio que respira diseño y modernidad. El reciclado se pensó bajo una estética de estilo industrial que no solo le aporta muchísima onda, sino que maximiza la sensación de amplitud. Una de las grandes fortalezas de este monoambiente es su luminosidad y su excelente ventilación natural, garantizada por los ventanales presentes tanto en el ambiente principal como en el sector de la cocina.
La cocina se encuentra integrada de manera muy fluida al espacio. Está completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas que mantienen el estilo industrial, sumando además la practicidad ideal para el día a día: cuenta con un anafe a gas empotrado y un moderno horno eléctrico bajo mesada.
El recorrido se completa con un baño completo, también reciclado, que cuenta con un beneficio muy valorado y difícil de encontrar en estas tipologías: ventilación directa al exterior.
Detalles técnicos y de valor:
Condición comercial: Apto Crédito (Ideal primera vivienda o inversión).
Tipología: Monoambiente reciclado íntegramente a nuevo.
Estética: Diseño de estilo industrial que aporta amplitud y carácter.
Cocina: Integrada, con muebles a medida, anafe a gas y horno eléctrico.
Confort: Excelente luz natural y ventilación cruzada (ventanas en ambiente, cocina y baño).
El edificio y el entorno:
El departamento se encuentra en un edificio sólido de 10 pisos (con 6 unidades por planta) y dispone de dos ascensores para tu comodidad. Su ubicación sobre Magallanes al 1200 es estratégica: estás en el corazón del tradicional barrio de La Boca, a pocos metros de la Av. Patricios y del pujante Distrito de las Artes. Es una zona en plena renovación urbana que te ofrece lo mejor de los dos mundos: una propuesta cultural y gastronómica vibrante, combinada con excelentes accesos y transporte hacia la Avenida Montes de Oca y el resto de la ciudad.
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Aviso legal
Los datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios. El edificio NO cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N 7199.
MEDIDAS Y DATOS:
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -17.7 % age · -12.7 % parking · +5.8 % size · +1.6 % safety of the surroundings · +0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings83 / 100 · Very good
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- EINSTITUTO SAN PEDROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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