1 / 5 · 17 more in the ad2-room Apartment in La Boca
Olavarria 441
The facts
- Total size
- 44 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Olavarría 441, La Boca CABA
2° Piso por ascensor
FINANCIAMIENTO HASTA UN 50%
Apto Crédito Hipotecario
Invertí en una de las zonas con mayor proyección turística de la Ciudad de Buenos Aires. Este departamento de 2 ambientes reúne una ubicación privilegiada, espacios funcionales y un excelente potencial de renta temporaria, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad con alta demanda.
La propiedad cuenta con:
38 m² cubiertos
Patio privado de 4 m²
Living comedor
Cocina independiente
Dormitorio cómodo y luminoso
Baño completo
Muy buena ventilación e iluminación natural
El edificio ofrece:
Terraza de uso común con acceso para todos los propietarios
Pileta para lavado de ropa
Baulera individual, ideal para almacenamiento adicional
Ubicación estratégica
Sobre la calle Olavarría, a pocos metros de Caminito y del principal circuito turístico y gastronómico de La Boca, rodeado de arte, historia, espacios culturales, restaurantes y una constante circulación de turistas durante todo el año.
Con excelente conectividad gracias a su cercanía con:
Av. Almirante Brown
Av. Pedro de Mendoza
Autopista Buenos Aires La Plata
Múltiples líneas de colectivo con rápido acceso a San Telmo, Puerto Madero, Microcentro y Zona Sur
A minutos de:
Estadio Boca Juniors
Usina del Arte
Caminito
Fundación PROA
Costanera Sur y Puerto Madero
Una inversión con gran potencial
La creciente demanda de alquileres temporarios en La Boca y su permanente flujo turístico hacen que esta propiedad sea una excelente alternativa para generar renta mediante Airbnb o alquileres temporarios, combinando una ubicación estratégica, bajas dimensiones fáciles de mantener y excelentes espacios comunes que aportan valor al inmueble.
¡Consultanos para coordinar una visita o conocer las opciones de financiación disponibles!
Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +43.8 % age · -12.7 % parking · +1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in La BocaLa Boca · 150 m · 45 m² · 2 rooms · 2026USD 1,444/m²adjusted 1,430 · similarity 91
2-room Apartment in La BocaLa Boca · 80 m · 40 m² · 2 rooms · 2026USD 2,000/m²adjusted 1,966 · similarity 89
2-room Apartment in La BocaLa Boca · 80 m · 36 m² · 2 rooms · 2026USD 2,083/m²adjusted 2,010 · similarity 83
2-room Apartment in La BocaLa Boca · 220 m · 50 m² · 2 rooms · 2026USD 1,300/m²adjusted 1,335 · similarity 82
2-room Apartment in La BocaLa Boca · 180 m · 38 m² · 2 rooms · 2026USD 1,463/m²adjusted 1,434 · similarity 81
2-room Apartment in La BocaLa Boca · 200 m · 39 m² · 2 rooms · 2026USD 1,538/m²adjusted 1,486 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDSchool · Nivel primario común · 130 m
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 250 m
- PPlaza SolisGreen space · Plaza · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 770 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 930 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 250 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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