3-room PH in Mataderos — photo 1 of 81 / 8 · 20 more in the ad
PH · For sale · Mataderos

3-room PH in Mataderos

Manuel Artigas al 5300

Agency40 days listed

The facts

Total size
50 m²
Covered
46 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
25 years (2001)
Aspect
North
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta ph 3 Ambientes - sin expensas - Muy Luminosoapto créditocaracterísticas: - Dormitorios con buena claridad y placard empotrado, ventanas al pulmón del edificio y persianas incorporadas. - Cocina remodelada, instalación a gas con spar instalado, cuenta con bajo mesada- Amplio living comedor con mucha luz natural- Ventanal amplio en sector living lo que genera hermosa luminosidad natural e integra el ambiente con el sector semicubierto- Lavadero cubierto con ventanal amplio e Instalación para Lavarropas. Termotanque a gas instalado. - Primer piso por escaleraEdificio: - En buen estado de conservación- Total 5 unidades funcionales por pasillo y una con acceso independienteUbicación: - Mataderos, A una cuadra de Av. Emilio Castro y una de Av. Alberdi. Limite con Villa Luro. - Proximidad al Boulevard Ramon Falcon, al corredor gastronómico de Cossío, a la Plaza Los Andes. - Cercano al acceso a au 25 de mayo. - Zona de barrio tranquila, casas de baja altura. Sigue conservando la esencia de barrio. No te pierdas el video 4K y la visita virtual 360! Coordina tu visita, estoy a disposiciónSi tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparables

Comparable-based reference · 1 active listings within 500 mUSD 1,687/m²range USD 1,687–1,687/m² · for this size USD 84,370–84,370
In line with the comparablesIt asks USD 85,000; the adjusted comparables imply USD 84,370.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.6 % age · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 3-room PH in MataderosMataderos · 390 m · 52 m² · 3 rooms · 1971
    USD 1,462/m²adjusted 1,687 · similarity 73

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings64 / 100 · Average

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Transport6 bus lines within 300 m: 4, 49, 63, 88, 113, 180
71
Safety428 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
72
Schools6 within 800 m · nearest 90 m away
74
Green spaceAmigos de las Artes 960 m away · 0 within 500 m
14
HealthHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni 1.7 km away
73
  • EINSTITUTO SAN PIO XSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EPROF. LUZ VIEIRA MENDEZSchool · Nivel primario común · 370 m
  • EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • PAmigos de las ArtesGreen space · Plazoleta · 970 m
  • CComisaria Vecinal 10-CPolice station · 900 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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