2-room PH in Mataderos — photo 1 of 81 / 8 · 12 more in the ad
PH · For sale · Mataderos

2-room PH in Mataderos

Fragata Cefiro 1800

Agency34 days listed

The facts

Total size
34 m²
Covered
28 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
30 years (1996)
Aspect
North-west
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Oportunidad única en Barrio Naón, este encantador monoambiente con habitación separada se encuentra en un primer piso por escalera dentro de un complejo de solo 4 unidades y sin expensas. Con una antigüedad de 30 años, esta propiedad ofrece un espacio acogedor y funcional, ideal para quienes buscan un hogar cómodo o una inversión rentable. El inmueble cuenta con un baño completo, una habitación con placard y un pequeño patio. Su disposición contrafrente asegura tranquilidad y privacidad, haciendo de este lugar un refugio perfecto. El precio de U$D 59. 000 representa una excelente oportunidad en el mercado actual, ideal para quienes desean adquirir su primer hogar o realizar una inversión en una zona en crecimiento. Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Comercializa M. C. gomez Bienes Raices cucicba 5789

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparables

Comparable-based reference · 1 active listings within 500 mUSD 1,964/m²range USD 1,964–1,964/m² · for this size USD 66,766–66,766
-12% vs. comparablesIt asks USD 59,000; the adjusted comparables imply USD 66,766.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.1 % size · -6.2 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 3-room PH in MataderosMataderos · same address · 50 m² · 3 rooms · 2010
    USD 1,960/m²adjusted 1,964 · similarity 62

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Surroundings73 / 100 · Good

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Transport2 bus lines within 300 m: 8, 28
47
Safety322 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
79
Schools7 within 800 m · nearest 110 m away
78
Green spaceRómulo Zabala 270 m away · 2 within 500 m
83
HealthHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni 1.1 km away
91
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANSchool · Nivel primario común · 110 m
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANSchool · Nivel secundario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
  • PRómulo ZabalaGreen space · Plazoleta · 270 m
  • PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónGreen space · Plaza · 300 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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