2-room PH in Monserrat — photo 1 of 81 / 8 · 10 more in the ad
PH · For sale · Monserrat

2-room PH in Monserrat

San José al 500

Agency9 days listed

The facts

Total size
48 m²
Covered
48 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
50 years (1976)
Aspect
East
Parking spaces
0
Expensas
ARS 50,000 / month

Original description, in Spanish

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Distinguido ph de 48, 5 m2 con ubicación privilegiada en el barrio de Montserrat, dentro del casco histórico de la ciudad, en una zona que combina valor arquitectónico, tradición y excelente conectividad. El departamento cuenta con dos plantas, cocina, living y toilette en planta baja y dormitorio principal con baño completo y vestidor en planta alta. El edificio cuenta con 8 unidades en total, estando el departamento ubicado en el segundo piso por escalera, a contrafrente. Ubicado sobre la calle San José, entre México y Venezuela, una de las cuadras más pintorescas y comerciales de la zona, a solo 300m de la Avenida 9 de Julio. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda si/no se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. Cpi Federico Ayerza - Mat. Cucicba 2748.

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Location

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Comparables

Comparable-based reference · 1 active listings within 500 mUSD 1,563/m²range USD 1,563–1,563/m² · for this size USD 75,000–75,000
In line with the comparablesIt asks USD 75,000; the adjusted comparables imply USD 75,000.
  • 2-room PH in MonserratMonserrat · same address · 48 m² · 2 rooms · 1976
    USD 1,563/m²adjusted 1,563 · similarity 97

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Surroundings72 / 100 · Good

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TransportSubte Independencia 500 m away (6 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 2, 23, 60, 98, 102, 103, 168
88
Safety1,105 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
29
Schools17 within 800 m · nearest 130 m away
100
Green spacePcia. de Entre Ríos 460 m away · 4 within 500 m
84
HealthHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia 1.1 km away
89
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 500 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 570 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROSchool · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel primario común · 210 m
  • EGRAL MARIANO NECOCHEASchool · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
  • PPcia. de Entre RíosGreen space · Cantero Central · 460 m
  • PPcia. de ChubutGreen space · Cantero Central · 460 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversity · Centro de Gestión en Buenos Aires · 190 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversity · 370 m
  • CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 700 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 840 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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