1 / 8 · 24 more in the ad3-room Apartment in Monserrat
Avenida Belgrano 1337, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina
The facts
- Total size
- 61 m²
- Covered
- 61 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 51 years (1975)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 100,000 / month
Original description, in Spanish
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Departamento en venta 3 ambientes sobre Av. Belgrano al 1300, Monserrat. - Se evalúa Propiedad en parte de pago. Ubicado en el tradicional barrio de Monserrat sobre la emblemática Avenida Belgrano, combinando amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. Características principales: - Superficie: 61 m² totales. - 1er Piso vista interna. - Ambientes: 3 bien distribuidos. - Baños: 2 completos. - Orientación: Norte, con excelente ingreso de luz natural. - Vista: Interna, que asegura tranquilidad y silencio. - Estado general: Bueno. - Apto profesional: Ideal para uso mixto, oficinas o inversión. El estado general del departamento es sólido y funcional, aunque presenta detalles que brindan la oportunidad de actualizarlo y realzar su valor con un toque moderno y personal. Su condición de apto profesional lo convierte además en una excelente opción para inversores o profesionales independientes, que busquen una ubicación estratégica y de fácil acceso. El edificio se encuentra rodeado de una amplia propuesta cultural y gastronómica. A pocos minutos de Avenida 9 de Julio, con acceso a Subte líneas A, C y E, y gran variedad de medios de transporte. En su entorno destacan el Casco Histórico, Plaza de Mayo, Teatro Avenida, el icónico Café Tortoni, y una vibrante oferta de bares y restaurantes que reflejan la esencia porteña. Una propiedad con carácter, ubicación y potencial, en uno de los barrios más auténticos y tradicionales de Buenos Aires. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5.1 % age · +4.9 % bathrooms · +1.2 % safety of the surroundings · +0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings72 / 100 · Good
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- SMorenoSubte · Línea C · 350 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 410 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEASchool · Nivel primario común · 350 m
- PPcia. de FormosaGreen space · Cantero Central · 320 m
- PPcia. de la PampaGreen space · Cantero Central · 330 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversity · Centro de Gestión en Buenos Aires · 170 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)University · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 740 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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