1 / 741-room Apartment in Monserrat
Presidente Luis Sáenz Peña 1000
The facts
- Total size
- 62 m²
- Covered
- 58 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 185,000 / month
Original description, in Spanish
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Edificio HOL Sáenz Peña 1055, Monserrat (CABA)
Un desarrollo moderno, funcional y con identidad propia, ubicado estratégicamente en el centro de Buenos Aires, a pasos de Av. 9 de Julio, Puerto Madero, San Telmo y universidades.
El edificio
10 pisos de viviendas, oficinas y amenities.
2 subsuelos con 130 cocheras.
Planta baja con coworking de 152 m2: recepción, living, despachos privados, sala de reuniones, sector administrativo, bike parking.
Fachada con diseño contemporáneo que combina luminosidad e intimidad.
último nivel con cúpula que dialoga con el barrio y aporta carácter.
Unidades funcionales
Monoambientes, estudios y departamentos de 1, 2 y 3 ambientes.
Aptos profesionales, ideales para uso mixto o inversión.
Superficies desde 31 m2 hasta 72 m2 (más balcones y terrazas).
Distribuciones funcionales con gran luminosidad.
Terminaciones: pisos de porcelanato, muebles de cocina en melamina con perfiles de aluminio y cierre soft.
Coworking y espacios de trabajo
Recepción y áreas comunes con WiFi propio.
Split Box en salas.
Barra de autoservicio con café y snacks.
Amenities
En los pisos superiores y rooftop, con vistas únicas a la ciudad:
SUM equipado con mobiliario y vajilla para +30 personas.
Gimnasio completo, apto también para yoga.
Parrilla con fogonero en galería exterior, con espacio para 12 personas.
Playroom con juegos y entretenimiento digital.
Laundry de uso común.
Rooftop living lounge y balcón perimetral.
Solárium de +100 m2 con vegetación, murales artísticos y espacios verdes para relax.
Ubicación privilegiada
En el corazón de Monserrat, a minutos de todo:
Universidades (UBA, UADE, USAL, ITBA, UCA).
Centro cultural Kirchner, teatros, cines, cafés y gastronomía de San Telmo.
Excelente conectividad con subte, Metrobus y principales arterias de la ciudad
"Ley 5115: el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida"
EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
CLICK APARTS
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +1.9 % size · +1.8 % age · +0.8 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 240 m · 64 m² · 1 rooms · 2026USD 1,728/m²adjusted 1,730 · similarity 87
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 240 m · 69 m² · 1 rooms · 2022USD 1,274/m²adjusted 1,337 · similarity 82
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 240 m · 69 m² · 1 rooms · 2022USD 1,274/m²adjusted 1,331 · similarity 81
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 90 m · 70 m² · 2 rooms · 2025 · parking spaceUSD 2,200/m²adjusted 1,950 · similarity 79
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 240 m · 73 m² · 1 rooms · 2026USD 2,589/m²adjusted 2,653 · similarity 79
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 240 m · 74 m² · 1 rooms · 2022USD 1,649/m²adjusted 1,744 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMorenoSubte · Línea C · 100 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 350 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONSchool · Nivel primario común · 260 m
- PPcia. de FormosaGreen space · Cantero Central · 70 m
- PPcia. de Entre RíosGreen space · Cantero Central · 200 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversity · 210 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversity · Centro de Gestión en Buenos Aires · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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