1 / 151-room Apartment in Monserrat
Presidente Luis Sáenz Peña · approximate location
The facts
- Total size
- 34 m²
- Covered
- 30 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Noroeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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VENTA UNIDADES MONOAMBIENTES EN EL BARRIO DE MONSERRAT A ESTRENAR, SE ENTREGAN EN AGOSTO 2026.
BAJAS EXPENSAS ( 4 Unidades por Piso)
UNIDAD EN VENTA UBICADA EN EL CUARTO PISO CONTRAFRENTE - VISTA ABIERTA
13 UNIDADES YA VENDIDAS - NO TE QUEDES AFUERA
EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN IDEAL INVERSION PARA RENTA PENSADO CON BAJAS EXPENSAS, UBICADO A :
* 5 CUADRAS DE LA UADE
* 3 CUADEAS DE LA UBA ( FACULTAS DE CIENCIAS SOCIALES)
* 3 CUADRAS DEL SUBTE E ( ESTACIÓN SAN JOSÉ)
* 5 CUADTAS DE LA NUEVA LÍNEA DEL SUBTE F (ESTACIÓN COCHABAMBA)
EL EDIFICIO:
Desarrollado en nueve pisos, planta baja mas un subsuelo con Bauleras Opcionales
LOS DEPARTAMENTOS:
Pasillos y Living: Pisos revestidos con porcelanato pulido 60x60 primera calidad.
Cocina: Pisos revestidos con porcelanato pulido 60x60.
| Mueble de cocina con bajo mesada y alacena, realizados en melanina primera calidad de 18mm con
diseño a definir | Mesada de Granito Negra, con zócalos y bacha de acero inoxidable |
Grifería mono comando modelo Arizona de FV o similar | Cocina de Vitrocerámica de 2 hornallas.
Baños: Pisos revestidos con porcelanato pulido 60x60 | Paredes revestidas con porcelanato a
elección | Grifería modelo Logos de Piazza o similar | Sanitarios modelo Mónaco de Roca o similar |
Bañera | Vanitory de diseño en melanina 18mm con mesada de losa.
Carpinterías de aluminio línea Módena de Aluar DVH con premarco.|
Puertas de incendio en chapa según normativa vigente | Marcos de puertas interiores en chapa 18.
Portero eléctrico.
Pre-instalación de cañerías y desagües para equipos de aire acondicionado tipo Split en cada
ambiente.
Yesería: Paredes y cielorrasos terminados en yeso aplicado o suspendido según el espacio.
Pintura: Interior en paredes y cielorrasos con Yeso y 3 manos de pintura látex. Exterior con
pintura plástica RECUPLAST o similar.
DETALLES GENERALES ( CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS )
Hall de entrada: Piso y paredes revestidas en Porcelanato placa grande primera calidad y espejos
biselados con diseño exclusivo.
Ascensores: 1 Ascensor de frecuencia variable VVVF, con puertas automáticas en acero
inoxidable, pisos en mármol y espejo en lateral.
BAULERAS OPCIONALES.
Instalación Sanitaria: Sera realizada con materiales reglamentarios de primera calidad según
normativas vigentes | Provisión de Agua caliente por termo tanque Central primera marca.
Instalación contra incendio: Sera realizada con materiales reglamentarios de primera calidad según
normativas vigentes.
Instalación eléctrica: Todas las instalaciones cumplen con las normativas vigentes de ENRE y
normas IRAN | Las fichas, teclas, tapas, etc. serán provistas con materiales primera calidad | Se
incluirán apliques de iluminación en todos los espacios comunes y balcones | Tendidos de cañería
para televisión y telefonía a proveer definitivamente por las empresas distribuidoras del servicio.
Aislaciones: Membrana de primera calidad en todos los espacios al descubierto | Revoques exterior
hidrófugos en medianeras.
Corredor Inmobiliario
Julio López Figueroa
"Propiedades"
Colegiado Matrícula CUCICBA Número 514
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Price history
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Location
Approximate location: the ad does not publish the exact address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.6 % age · -3.4 % green space · +0.9 % safety of the surroundings · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 340 m · 34 m² · 1 rooms · 2026USD 2,846/m²adjusted 2,741 · similarity 85
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 170 m · 38 m² · 1 rooms · 2026USD 2,895/m²adjusted 3,015 · similarity 85
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 290 m · 34 m² · 1 rooms · 2016USD 2,317/m²adjusted 2,329 · similarity 84
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 370 m · 34 m² · 1 rooms · 2026USD 2,029/m²adjusted 2,065 · similarity 84
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 60 m · 44 m² · 1 rooms · 2026USD 2,105/m²adjusted 2,210 · similarity 80
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 350 m · 35 m² · 1 rooms · 2014USD 1,800/m²adjusted 1,819 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 530 m
- SMorenoSubte · Línea C · 680 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEASchool · Nivel primario común · 20 m
- ECOLEGIO LOS ROBLESSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 90 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 510 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 530 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversity · Centro de Gestión en Buenos Aires · 200 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversity · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 890 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 970 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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